Descrição
Apartamento turístico T2 de 151 m2 localizado no Ando Living Santos Townhouse, em Lisboa.
Este apartamento possui um hall de entrada, dois quartos em suite e uma casa de banho social adicional, ampla sala com 42 m2, cozinha aberta e zona de sala de jantar com 23 m2.
Pequena varanda acessível por uma das suites.
Vista para Calçada Marquês de Abrantes e para um pátio.
Ao preço do apartamento, soma-se ainda o pack mobília no valor de 35 000€.
O Ando Living Santos Townhouse localiza-se na freguesia da Estrela, na agradável Calçada Marquês de Abrantes.
A Townhouse onde o Ando Living se insere remonta a 1648, possui grandes janelas, varandas, tetos ornamentados que se elevam até 3,5 metros de altura e uma bonita fachada em azulejo que por ser a maior de um edifício residencial em Lisboa, foi classificado como património de interesse municipal.
A atual reabilitação mantém as caraterísticas patrimoniais do imóvel, incorporando novas técnicas de construção antissísmica, redução do ruído, conforto térmico e poupança energética.
O projeto é composto por cinco pisos, com 33 apartamentos turísticos de tipologia T0 e T3. Os apartamentos combinam acabamentos e materiais de topo com a sensação de conforto de 'estar em casa'. As grandes janelas convidam a luz natural a entrar e os interiores elegantes proporcionam um ambiente calmo.
Cada apartamento terá uma cozinha equipada, zona social e zona privada e terá incluídos serviços como concierge service, segurança do edifício e recepção 24 horas por dia.
Quem comprar um apartamento no Ando Living Santos Townhouse pode tornar-se investidor, num modelo de pool revenue.
O cliente poderá optar por uma destas duas soluções de yield:
- rentabilidade fixa de 4% durante 5 anos. Esta rentabilidade é expressa como uma percentagem líquida de custos, antes de impostos. Após os 5 anos, a rentabilidade passa automaticamente para rentabilidade variável. Até 14 dias de estadia nos clubes Ando Living.
- rentabilidade estimada de 5 a 6%, mas não garantida. Espera-se esta rentabilidade quando o edifício atingir a maturidade com taxas de ocupação e ADR óptimas (ano 2 ou 3). Repartição de 50/50 das receitas entre o proprietário e o operador, com aproximadamente 15/85 de custos a favor do proprietário. Cliente pode escolher a duração da sua estadia.
É ainda possível viver no seu apartamento, prescindido assim da rentabilização do mesmo.
De notar que os clientes do Ando Living Santos Townhouse poderão utilizar as amenities do outros Ando Clubs espalhados por Portugal e Europa: ginásio, piscina, zonas de lazer comuns, restaurantes, bares e lojas.
Os apartamentos Ando não são apenas apartamentos para viver; são sim um verdadeiro conceito de 'lifestyle-serviced residence' construídos à volta de lazer, negócios e bem estar, conectados a uma comunidade de viajantes, residentes e pessoas locais.
O conceito Ando Living não existe apenas em Santos, Lisboa, mas noutras partes da capital lisboeta e em Istambul e planeia expandir-se para outras cidades europeias. Uma seleção de clubes, casas e apartamentos, construídos para satisfazer as necessidades práticas e emocionais do viajante e nómada digital de hoje, uma casa longe de casa. Os clubes são o coração da Ando Living. É aqui que os residentes receberão uma requintada hospitalidade.
O Ando Living Santos localiza-se entre o aristocrático bairro da Lapa e as animadas zonas do Cais do Sodré e Avenida 24 Julho, com os seus bares, restaurante, cafés e vida noturna. Santos é um dos bairros mais populares e vibrantes da cidade. Um íman para artistas e designers, junta o melhor de dois mundos: moderno mas requintado, residencial mas agitado. O velho e o novo misturam-se na perfeição, com boutiques e galerias de arte que convivem tranquilamente com tascas, restaurantes e pastelarias típicas.
O centro da cidade fica a uma curta distância a pé, de comboio, de elétrico ou de autocarro. A linha de metro está prestes a chegar ao bairro de Santos, o que torna esta localização ainda mais central.
Lisboa é uma das cidades mundiais mais seguras, que junta o passado e o presente como nenhuma outra. Uma cidade de belíssimos contrastes, entre o antigo e o novo, repleta de cultura, comércio, história, arquitetura e riqueza gastronómica. Com o rio Tejo nas suas margens, possui uma variedade de lindíssimos miradouros e de costa marítima, que se estende até Cascais e à Costa da Caparica, com as suas belas praias. Com muitos dias de sol e bom tempo, Lisboa é o destino ideal para viajar e viver todo o ano.
Categoria Energética: B-
