Descrição
Propriedade agrícola de prestígio com piscina à venda a poucos minutos do coração de Montalcino, em uma das regiões vinícolas mais famosas do mundo. A propriedade se estende por aproximadamente 24 hectares de colinas onduladas e compreende quatro edifícios distintos, cada um com uma função específica. A residência principal é uma clássica casa de fazenda toscana de pedra, repleta de charme rústico, com três quartos e dois banheiros. É cercada por jardins meticulosamente cuidados, que aumentam a sensação de imersão completa na natureza. Um segundo edifício de pedra atualmente abriga uma área de vendas e escritórios administrativos, mas poderia facilmente ser transformado em uma vila privativa adicional. Uma grande adega subterrânea independente garante condições ideais para armazenamento e envelhecimento do vinho, enquanto uma ruína histórica dentro da propriedade oferece um potencial estimulante de restauração e desenvolvimento. Os diversos terrenos da propriedade são de qualidade excepcional. Quatro hectares ao redor da casa principal e da adega apresentam uma mistura equilibrada de vinhedos, bosques e jardim. Destaca-se o vinhedo Sangiovese de 7 hectares, 1 dos quais dedicado ao Rosso di Montalcino e 6 ao renomado Brunello di Montalcino. O restante do terreno inclui vastas áreas arborizadas e aproximadamente 300 oliveiras, que contribuem para a produção de azeite extravirgem de alta qualidade. A propriedade é reconhecida por seus produtos finos; além de produzir aproximadamente 20.000 garrafas de vinho anualmente, também oferece Rosso di Montalcino, Brunello di Montalcino, Grappa di Brunello, azeite, óleos aromatizados, geleias à base de vinho e mel artesanal de 400 colmeias locais. Uma sala de degustação decorada com bom gosto recebe hóspedes e entusiastas do vinho, confirmando a dupla vocação da propriedade: produção e hospitalidade. A propriedade foi projetada para garantir sustentabilidade e autonomia. Um sistema fotovoltaico de 15 kW garante energia limpa, enquanto um poço artesiano privativo fornece água potável. As operações diárias são gerenciadas por uma equipe de cinco funcionários experientes e qualificados, capazes de administrar a propriedade de forma totalmente independente. Completando o charme da propriedade, há uma piscina espaçosa (14 x 7,5 metros, com profundidade de 3,5 metros). Situada a 600 metros de altitude, a propriedade se beneficia de um microclima favorável e é oficialmente classificada como área de montanha, o que lhe confere vantagens fiscais. Em suma, esta propriedade representa uma combinação de tradição, excelência agrícola e potencial único, imersa em um dos territórios mais emblemáticos do mundo. REF. 12240
