Descrição
Investimento! Imóvel de investimento com localização perfeita, a poucos passos do centro da cidade e da estação ferroviária. No térreo, dois negócios ativos: uma tabacaria e um salão de cabeleireiro, garantindo renda estável. Um pátio interno. No 1º andar, dois apartamentos de dois quartos, bem iluminados e bem equipados, com uma área entre 60 e 68 m² (aquecimento elétrico para o 1º e aquecimento individual a gás para o segundo). No 2º andar, dois apartamentos de dois quartos com uma área entre 59 e 64 m² (aquecimento elétrico para o 1º e aquecimento individual a gás para o segundo). Área de sótão conversível de aproximadamente 160 m². Relatório anual: € 51.912 Este versátil imóvel é perfeito para um investidor que busca um portfólio lucrativo e diversificado. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site: www.georisques.fr Valor estimado de despesa anual de energia para uso padrão: Entre 6150 EUR e 8400 EUR por ano Preços médios de energia indexados para os anos de 2021, 2022, 2023 (assinatura incluída) Preço de venda: 570.000 € Taxas FAI a pagar pelo comprador: 20.000 € Preço sem taxas: 550.000 € Mandato nº 1551 contato: cbayard@immojuriste.com tel: 05 55 71 42 90 Entre em contato conosco hoje para obter mais informações ou para agendar uma visita. - 05 55 71 42 90 contact@immojuriste.com Taxas incluídas de 3,64% incluindo impostos a pagar pelo comprador. Preço sem taxas: € 550.000. Classe energética E, classe climática C. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: georisques.gouv.fr.
