Descrição
MORADIA T4 EM BARCARENA
Apresentamos esta moradia T4, muito próxima das piscinas de Barcarena, com enorme potencial para poder ajustar às suas necessidades atuais.
Se o que procura é uma moradia numa zona tranquila e serena, com uma enorme versatilidade, com bons acessos e serviços no concelho de Oeiras, esta será uma opção para si.
A MORADIA
Implantação e divisão: Inserida num lote de terreno de 281 m2, e com área de construção com cerca de 234 m2, a moradia está divida em 02 pisos, que contemplam a diversidade e o conforto.
Construção:
Esta moradia foi construída em 1968, tendo sofrido algumas alterações ao longo dos anos (com projetos aprovados pela CM Oeiras), e tendo sido preservada, tanto no seu interior como exterior. A mesma conta com 2 entradas distintas, nas suas 2 frentes, sendo uma delas a principal e a segunda o piso de acesso à garagem.
Piso Intermédio: Ao entrar por este imóvel, será recebido por um elegante hall, que se encontra num piso intermédio. Neste piso terá uma divisão que anteriormente era utilizada com escritório e neste momento está a ser utilizada como quarto, este a sua exposição solar a poente.
Piso Superior: No piso superior, destacamos o segundo hall, amplo com um roupeiro embutido e acesso a uma zona de descanso com uma varanda a nascente.
Este segundo hall, dá-nos acesso a 3 quartos, todos eles espaçosos e uma casa de banho completa com banheira. Toda esta zona é revestida com chão flutuante exceto as
zonas molhadas. Piso Inferior: Ao descermos ao piso inferior teremos uma sala com muita luz, com cerca de 31 m2 e
possibilidade de criar vários ambientes e ainda com acesso ao generoso terraço, com uma vista desafogada, o sítio perfeito para desfrutar de momentos de puro descanso e contemplação.
Ainda nesta divisão terá acesso a um espaço interior muito polivalente, hoje adaptado como quarto, mas com múltiplas possibilidades de utilização.
No seguimento terá uma casa de banho que foi recentemente renovada com base de
duche.
A cozinha, muito arejada, com cerca de 25 m², algo raro de encontrar, destaca-se pelas suas dimensões generosas e amplitude com ligação direta ao terraço. O espaço, comprido e amplo, permite atualmente uma excelente área de refeição, apesar de carecer de obras de renovação mas oferece ainda o potencial para no futuro ser integrada com a sala em open space, permitindo criar diferentes ambientes: desde uma zona gourmet a uma sala de estar ou de refeições integradas, ideal para quem valoriza momentos de convívio.
Zonas de serviço: O imóvel conta com uma entrada independente pedonal ou através da garagem. Na garagem é possível colocar pelo menos 2 carros e conta atualmente com portão automático.
Entre a garagem e o acesso ao piso de habitação temos a antiga adega com cerca de 15 m2 que poderá também ser adaptada de várias formas, como gabinete de trabalho, arrecadação ou inúmeras outras opções conforme as suas necessidades. O acesso ao piso de habitação através da garagem irá dar ao terraço que tem também um pequeno arrumo integrado.
Zona exterior, com qualidade de vida: A área exterior está distribuída por 2 níveis, mas é prática e funcional, com uma zona
superior com pavimento em deck ampla e soalheira, mas rodeada de árvores de frutos, zona esta que poderá ser facilmente adaptada para diferentes ambientes sociais e familiares, sendo um convite para momentos de descontração. A zona inferior de acesso à casa foi totalmente recuperada à 2 anos, com bancada de
serviço com água, barbecue e preparação para colocar máquinas se assim pretender, este é o espaço ideal para refeições ao ar livre.
A Recuperação: Conforme descrito este imóvel foi sofrendo algumas alterações ao longo do tempo, sendo as mais recentes e relevantes as seguintes, concretizadas nos últimos 2 anos: · Algumas portas e janelas já foram trocadas por vidros duplos, garantindo um melhor conforto térmico e acústico; · Porta de entrada e interiores pintadas de branco, para uma melhor harmonia com o ambiente; · Limpeza e impermeabilização do telhado; · Limpeza e impermeabilização dos terraços e varanda; · Pintura exterior de toda a moradia e muros envolventes; · Completa renovação da zona exterior, nomeadamente reforço de muros, novos revestimentos de todo o chão e nova zona de refeição e barbecue. A LOCALIZAÇÃO Localizada na Rua Dom Manuel I, em Barcarena, esta moradia oferece uma localização
privilegiada que equilibra tranquilidade residencial com proximidade a tudo o que é essencial para o seu dia-a-dia. Irá encontrar nas imediações os mais variados serviços e comércio local — supermercados, cafés, pastelarias e lojas, garantindo conforto sem necessidade de grandes deslocações. Em poucos minutos a pé, dispõe de escolas de ensino básico e secundário nas imediações, ideais para famílias que valorizam boas soluções educativas perto de casa. No que respeita a acessos e transportes, está muito bem servido: Há paragens de autocarro praticamente à porta, para várias linhas que ligam Barcarena a Oeiras, Algés, Queluz e Lisboa. A estação de comboios mais próxima é Massamá-Barcarena, a aproximadamente 9 minutos a pé do local. O centro de Lisboa e o aeroporto permanecem acessíveis, tanto de carro como de transportes públicos, permitindo um estilo de vida com comodidade para quem se desloca com frequência. O acesso às vias principais rodoviárias é rápido, facilitando as ligações a outras zonas, nomeadamente à A5, A9 e IC 19. A poucos minutos da moradia encontra-se a Piscina Municipal de Barcarena, um equipamento desportivo e de lazer que complementa a oferta recreativa local e está integrada no Parque Urbano da Politeira, proporcionando ainda mais opções de lazer ao ar livre nas proximidades. Nas imediações existe também a Fábrica da Pólvora, um ponto de interesse histórico/cultural da zona, que acrescenta valor patrimonial e oferece oportunidades para passeios e actividades culturais nas redondezas. Esta localização permite aproveitar o melhor de Barcarena: uma zona calma, de
carácter residencial, mas com todas as facilidades a uma curta distância — ideal para quem valoriza paz, mas também praticidade. Não perca tempo e venha fazer a sua visita! Tem interesse neste imóvel? Se necessita vender o seu imóvel, faça um agendamento e explico-lhe como podemos ajudar! “A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.”
