Descrição
Entre, respire fundo, chegue – esta encantadora casa geminada no projeto Sonnengärten é um lugar onde cada dia começa com um sorriso. Comece a manhã com uma xícara de café no terraço ensolarado voltado para o sul, enquanto o jardim é banhado por uma luz dourada. A área externa privativa rapidamente se tornará seu local favorito para churrascos animados, momentos relaxantes com a família ou um copo de vinho com amigos sob o céu aberto. No interior, você será recebido pela sala de estar e jantar iluminada com cozinha integrada – o coração da casa para o café da manhã, a vida familiar e o preparo de refeições em conjunto. O piso de parquet de madeira de alta qualidade e o agradável aquecimento de piso garantem um ambiente confortável desde o início do dia. No andar superior, você encontrará dois quartos luminosos e convidativos que podem ser usados de forma flexível – seja como quartos infantis, quartos de hóspedes ou um espaço de trabalho tranquilo para o seu home office. Um elegante banheiro com chuveiro completa o andar, tornando sua rotina matinal agradavelmente relaxante. À noite, desfrute do seu refúgio pessoal no último andar: um quarto espaçoso com banheiro privativo, completo com banheira e acessórios elegantes de marcas renomadas – ideal para relaxar após um longo dia. O subsolo oferece espaços práticos: uma sala de hobbies generosa convida você a dar asas à sua criatividade ou a se exercitar, enquanto uma lavanderia e um depósito mantêm tudo organizado. Esta casa acompanha você harmoniosamente em todos os momentos do dia a dia – com luz, conforto e uma verdadeira qualidade de vida. Os bairros periféricos de Munique oferecem um lar ideal para famílias. A vida cotidiana é fácil aqui – supermercados, o shopping center EVER.S e diversas lojas estão a poucos passos de distância. A infraestrutura é excelente: vários pontos de ônibus e o S-Bahn (trem suburbano) proporcionam conexões rápidas – a linha S2 leva você à estação ferroviária principal em aproximadamente 13 minutos. Muitas tarefas também podem ser feitas rapidamente de bicicleta. Famílias com crianças têm à disposição diversos parques infantis, creches (como a creche ecológica Waldwichtel) e escolas até o nível Abitur (exame de admissão à universidade). Uma ampla gama de atividades esportivas e muitos clubes promovem exercícios e convívio social. Tudo está ao seu alcance – seja seu lugar favorito ou uma atividade de lazer. O centro histórico da vila, ao longo da Eversbuschstrasse, com suas casas de fazenda e residências unifamiliares, exala charme rural. Construído às margens do rio Würm, o empreendimento remete às estruturas tradicionais de vilarejos. Diversas reservas naturais próximas convidam a caminhadas, especialmente o Allacher Lohe, com seu lago – perfeito para relaxar, apreciar a natureza ou desfrutar do ar puro. Quem busca atividades físicas encontrará inúmeras opções: clubes esportivos, padel no Padel Seasons, um campo de golfe a apenas 13 minutos de carro, além de pistas de skate e quadras de basquete a oeste do Würm. Instalações equestres e centros hípicos também caracterizam a região noroeste de Munique. Um bairro que combina, de forma ideal, natureza, lazer e ambiente familiar. • Terraço virado a sul com jardim • Piso em parquet de madeira maciça de alta qualidade em todas as áreas sociais • Aquecimento por piso radiante em todos os pisos residenciais • Azulejos de grande formato na casa de banho e WC social • Louças sanitárias de marcas conceituadas • Janelas com vidros triplos do rés-do-chão ao último piso • Estores elétricos em alumínio • Ventilação controlada com recuperação de calor • Sala de hobbies, lavandaria e arrecadação na cave • Lugar de estacionamento subterrâneo com pré-instalação para veículos elétricos (em conformidade com as normas GEIG) • Classe de eficiência energética A, padrão KfW 55
