Descrição
Mude-se, respire aliviado e chegue – esta charmosa casa de esquina com terraço no projeto Sonnengärten é um lugar onde cada dia começa com um sorriso. Comece a manhã com uma xícara de café no ensolarado terraço virado para o sul, enquanto o jardim é banhado por uma luz dourada. A área externa privativa rapidamente se tornará um local favorito para churrascos, momentos de relaxamento com a família ou uma taça de vinho com amigos ao ar livre. No interior, você será recebido pela sala de estar e jantar iluminadas com cozinha aberta – o ponto central para o café da manhã, a vida em família e a culinária em conjunto. O piso em parquet de madeira genuína de alta qualidade e o piso aquecido agradavelmente garantem uma sensação de aconchego mesmo no início do dia. No andar superior, você encontrará dois cômodos iluminados e acolhedores que podem ser usados de forma flexível – seja como quarto de criança, quarto de hóspedes ou um espaço de trabalho tranquilo para seu escritório em casa. Este andar é complementado por um elegante banheiro com chuveiro, que torna a rotina matinal agradavelmente relaxante. À noite, desfrute do seu refúgio pessoal no sótão: um quarto espaçoso com banheiro privativo, equipado com banheira e elegantes acessórios sanitários de fabricantes de marca – ideal para momentos relaxantes após um longo dia. O porão oferece um equilíbrio prático à vida: uma espaçosa sala de lazer convida à expressão criativa ou à prática de esportes, enquanto uma lavanderia e um depósito garantem a ordem. Esta casa acompanha você harmoniosamente ao longo do dia – com luz, conforto e uma verdadeira qualidade de vida. Os bairros periféricos de Munique oferecem um lar ideal para famílias. A vida cotidiana é fácil de organizar aqui – supermercados, o shopping EVER.S e muitas lojas estão nas imediações. A infraestrutura é excelente: vários pontos de ônibus e o S-Bahn oferecem conexões rápidas – o S2 leva você à estação principal em cerca de 13 minutos. Muitas coisas também podem ser feitas rapidamente de bicicleta. Famílias com crianças se beneficiam de inúmeros playgrounds, creches (por exemplo, o jardim de infância natural Waldwichtel) e escolas até o nível Abitur. Uma ampla variedade de atividades esportivas e muitos clubes promovem o exercício e a comunidade. Tudo é facilmente acessível – seja um lugar favorito ou uma atividade de lazer. O centro histórico da cidade, ao longo da Eversbuschstraße, com suas fazendas e casas unifamiliares, exala um idílio rural. Construídos ao longo do rio Würm, os edifícios lembram as estruturas tradicionais de aldeias. Várias reservas naturais próximas convidam a caminhadas, especialmente o Allacher Lohe com seu lago – perfeito para relaxar, vivenciar a natureza ou desfrutar do ar fresco. Quem procura esportes ativos encontrará inúmeras opções: clubes esportivos, padel no Padel Seasons, um campo de golfe a apenas 13 minutos de carro e quadras de skate e basquete a oeste do Würm. Instalações para equitação e hipismo também caracterizam o noroeste de Munique. Um distrito que combina idealmente natureza, lazer e convívio familiar. • Terraço virado a sul com área de jardim • Parquet de madeira genuína de alta qualidade em todas as áreas de estar • Aquecimento por piso radiante em todos os pisos • Azulejos de grande formato na casa de banho e lavabo • Acessórios sanitários de fabricantes de marca • Janelas do rés-do-chão ao último andar com vidros triplos • Persianas elétricas de alumínio • Ventilação controlada da sala de estar com recuperação de calor • Sala de lazer, lavandaria e espaço de armazenamento na cave • Lugar de estacionamento subterrâneo com preparação para mobilidade elétrica (compatível com GEIG) • Classe de eficiência energética A, padrão KfW 55
