Descrição
Uma oportunidade excepcionalmente rara: 624,27 acres de beleza intocada em Alberta — uma propriedade extraordinária com um legado histórico, abrangendo uma seção inteira no coração do Condado de Camrose. Esta extensa propriedade, que gera renda, é uma raridade, combinando a serenidade da natureza selvagem com a funcionalidade de terras agrícolas de primeira qualidade. A paisagem é um mosaico deslumbrante de campos cultivados, bosques maduros, áreas úmidas naturais e um riacho sinuoso, oferecendo um cenário pitoresco e ecologicamente rico que suporta uma ampla gama de usos. Com zoneamento agrícola geral e acesso durante todo o ano por meio de estradas de cascalho mantidas pelo condado em todos os lados, esta propriedade oferece versatilidade excepcional para agricultura, recreação ao ar livre, caça, refúgios privados ou desenvolvimento com foco em conservação. O terreno apresenta uma combinação desejável de solos CLI Classe 2 e 3, que sustentam terras agrícolas produtivas, complementadas por áreas que oferecem habitat natural, áreas úmidas e bosques maduros, ideais para recreação, vida selvagem e conservação. Bosques densos e fontes de água abundantes criam um habitat próspero para a vida selvagem — alces, veados e aves aquáticas são visitantes frequentes — tornando esta propriedade ideal para caçadores, naturalistas e para aqueles que buscam privacidade e uma profunda conexão com a terra. A propriedade também se beneficia de múltiplas fontes de renda, incluindo arrendamento agrícola, renda de arrendamento de superfície e um acordo de preservação de habitat, oferecendo flexibilidade para a gestão da terra a curto e longo prazo. Perfeitamente situada em um corredor agrícola tranquilo e altamente conceituado, a propriedade oferece o equilíbrio ideal entre o isolamento rural e a proximidade conveniente a centros importantes — apenas 12 km ao norte de Donalda, 53 km a sudeste de Camrose e 130 km a sudeste de Edmonton. Seja você um investidor, ambientalista, agricultor ou visionário em busca de um refúgio rural privado, esta notável propriedade de 624 acres apresenta uma oportunidade extraordinária de adquirir uma grande e diversificada área de terra em um dos corredores rurais mais belos de Alberta. *Exceto todas as minas e minerais* (Inclui os códigos LINC 0015141401, 0015141393, 0015141427, 0015141419)
