Descrição
1. Em resumoMais de 120 hectares de terreno privado – natureza intocada, tranquilidade absolutaPropriedade histórica com 3 edifícios separados, distribuídos harmoniosamente pela propriedadeÁrea total construída: aproximadamente 1.000 m²Até 19 quartos nas várias estruturasExtensas reformas realizadas pelo atual proprietário, preservando o caráter original da propriedadeOlival em funcionamento, com potencial para dobrar a produção com adaptações adequadasLago natural privado, com possibilidade de criar uma praia privada – até 9 metros de profundidadeVinha ativa, com potencial para dobrar ou até triplicar a área cultivadaAtividade de turismo rural, composta por 4 apartamentos independentes em dois edifícios:1 apartamento com 5 quartos – € 220/noite1 apartamento com 4 quartos – € 220/noite2 apartamentos com 2 quartos cada – € 120/noiteAtualmente subutilizado (alugado apenas 8 semanas/ano sem marketing). Com desenvolvimento moderado, os períodos de reserva podem ser duplicados ou triplicados Novos projetos em desenvolvimento nas proximidades também podem contribuir para o aumento do interesse dos visitantes (a ser discutido) Uso atual: residência privada e turismo rural operacional Localização: Crato, Alentejo - a apenas 1h45 de Lisboa 2. Um lugar repleto de silêncio e história Alguns lugares não são simplesmente comprados - eles são descobertos. Eles são sentidos. Escondida no coração do Alentejo, esta propriedade rara parece ter atravessado séculos sem perder sua alma. Suas pedras testemunharam os passos de romanos, templários e os Cavaleiros Hospitalários... e hoje, eles aguardam alguém que saiba ouvir. Aqui, a natureza não impõe - ela abraça. Um lago privado profundo e majestoso fica dentro da propriedade que está sendo adquirida, com a possibilidade de criar uma praia privada. Oliveiras balançam com a brisa. As vinhas amadurecem sob a luz do sul. Os edifícios, pacientemente restaurados, mantêm a sua essência barroca e oferecem até 19 quartos para quem procura harmonia e autenticidade. Esta propriedade pode ser vivida como um santuário pessoal. Mas também pode ser revelada através de todo o seu potencial: turismo rural, retiro criativo, projeto de vinha, residência excecional. Não impõe nada. Oferece possibilidades. 3. Uma propriedade, muitas visões possíveis. Para o investidor: Procura uma propriedade com carácter, com história, terreno e múltiplas fontes de rendimento. Atualmente subutilizada, a propriedade oferece um potencial real: alojamento rural, produção de azeite, desenvolvimento de vinhas. Um lugar genuíno, pronto a ser revelado. A propriedade inclui também um rebanho de cerca de 40 cabeças de gado, atualmente mantido no local. Estes animais não estão incluídos na venda da propriedade, mas podem ser adquiridos separadamente por 100 000 €, através da empresa do vendedor. Oferecem não só potencial de rendimento agrícola, mas também um meio eficiente e natural de manter a terra, reduzindo significativamente os custos de manutenção. Para o entusiasta do património: Esta é uma propriedade viva. Não conta apenas a história — incorpora-a. Vestígios romanos, herança templária, uma capela barroca preservada... cada elemento foi restaurado com cuidado. Um lugar com alma, onde o tempo parece suspenso. Para o visionário da hospitalidade rural: Os três edifícios existentes oferecem uma verdadeira flexibilidade de utilização. Cada um pode ser dedicado à residência privada, ao turismo ou a uma mistura de ambos. Este é um espaço que se adapta à sua visão, sem nunca comprometer a sua essência. Para quem procura um retiro privado: Mais de 120 hectares de natureza intocada, sem vizinhos visíveis. A propriedade habitada mais próxima fica a mais de 2 quilómetros de distância. Um grande lago privado, vários lagos e uma paz profunda. Um lugar para respirar, durante todo o ano ou sazonalmente, em total liberdade. 4. Viver aqui é viver perto de... Crato – aprox. 3 km Uma aldeia histórica no coração do Alentejo, outrora a sede portuguesa dos Cavaleiros de Malta. Todos os serviços básicos estão disponíveis num ambiente tranquilo e autêntico. Portalegre – aprox. 25 kmA capital do distrito, oferecendo serviços completos, vida cultural e um patrimônio arquitetônico discretamente encantador. Castelo de Vide – aprox. 30 kmConhecida como a “Sintra do Alentejo”, esta cidade romântica oferece ruas sinuosas, varandas floridas e uma rica herança judaico-portuguesa. Marvão – aprox. 35 kmUma vila fortificada de tirar o fôlego no topo de uma montanha. Becos de pedra, vistas panorâmicas e festivais de música — uma das joias mais cênicas de Portugal.a) Natureza poderosa e intocadaO Parque Natural da Serra de São Mamede, nas proximidades, é um paraíso para caminhantes, amantes da vida selvagem e buscadores do silêncio.A propriedade em si se beneficia de direitos de caça privados dentro de seus próprios limites, legalmente estabelecidos.A vida selvagem inclui javalis, veados, raposas, texugos e uma rica variedade de espécies de pássaros.b)Um autêntico estilo de vida alentejanoGulinha local, vinhos renomados, festivais de aldeia e uma sensação de tempo que flui suavemente com a terra.Festivais inesperados – dentro de aprox. 40 kmDo clássico ao jazz, do rock ao eletrônico, a região recebe vários festivais aclamados a cada ano — muitos atraindo artistas internacionais. c) Uma posição central e acessível Lisboa – aprox. 170 km (cerca de 1h45 de carro) Fronteira com a Espanha – aprox. 30 km 5. Agende sua visita particular Observação: certificado energético na casa principal: C / Edifício turístico: D Interessado em descobrir esta propriedade? Entre em contato comigo diretamente para agendar uma visita particular. As visitas são somente com hora marcada.
