Descrição
Impressionante propriedade rural com uma vila aninhada em 22 hectares de terreno: a propriedade se abre para uma paisagem extraordinária, situada em uma posição panorâmica espetacular no topo de uma colina suave, a 200 metros acima do nível do mar, com vista para o vale e o Rio Tibre abaixo. O edifício principal é uma vila magnífica e imponente, construída em pedra local clássica, iluminada e cheia de personalidade, com seis quartos e sete banheiros. O acesso à vila principal é feito por uma entrada fechada ladeada por esplêndidas palmeiras sinuosas (Trachycarpus fortunei), que conferem um toque exótico. No subsolo, um charmoso túnel de tijolos, longo e sinuoso, leva da vila principal às escadas que levam ao porão amplo e iluminado. Aqui, encontram-se uma adega impressionante, uma ampla área ideal para academia, área de bem-estar ou home theater, outro cômodo e um banheiro. No térreo, a entrada se abre para uma grande sala em forma de L com um imponente arco de tijolos que leva a uma sala de estar dupla com uma lareira impressionante. Pisos de terracota antigos, janelas duplas com molduras de ferro e portas francesas conferem um visual refinado. A espaçosa sala de jantar, com tetos com vigas expostas e pisos de terracota antigos, é inundada de luz graças a uma parede de janelas. A cozinha, acessível a partir da sala de jantar, apresenta pisos de terracota antigos, uma lareira com vigas expostas, um forno de pizza, um forno duplo e grandes bancadas de azulejos. Completando o piso, há um banheiro de hóspedes com chuveiro e um quarto de solteiro (ou escritório), bem como uma grande despensa/lavanderia com prateleiras. No primeiro andar, uma escada de terracota leva a um corredor que leva a cinco quartos de casal muito espaçosos e iluminados, um com lareira e quatro com banheiros privativos (dois com chuveiros, um com banheira e chuveiro, e um com banheira, chuveiro e pia dupla). Um banheiro separado atende ao quinto quarto. Os pisos são de terracota moderna. Uma magnífica varanda panorâmica de 150 metros quadrados oferece um espaço extraordinário para acomodar vários convidados, com vista para todo o jardim. Perto da cozinha, há uma área com churrasqueira e um grande forno de pizza. Ao lado da vila, há uma garagem de pedra para dois carros, com um depósito adjacente. Anexado à garagem, há um prédio de dois andares que precisa de restauração, com possibilidade de construção de um andar adicional. EXTERIOR Um maravilhoso jardim maduro de 2 hectares circunda a vila, com arbustos floridos, árvores e flores aninhadas entre altas palmeiras-moinho-de-vento (Trachycarpus fortunei). A piscina retangular de mosaico de 16 x 8 m está localizada no centro do jardim, a poucos passos da vila. A propriedade já conta com as fundações para uma quadra de tênis. Os 20 hectares restantes de terreno incluem bosques (14 ha) e terras agrícolas/aráveis (6 ha). O abastecimento de água da propriedade é feito por um poço privativo e independente, garantindo água gratuita e ilimitada. CIDADES PRÓXIMAS Todi 11 km (10'), Civitella del Lago 16 km (20'), Baschi 18 km (20'), Orvieto 28 km (20'), Amelia 36 km (50'), Montefalco 40 km (40'), Bolsena 42 km (45'), Foligno 46 km (55'), Perugia 50 km (40'), Terni 53 km (40'), Spoleto 55 km (1h), Narni 56 km (45'), Assis 66 km (50'), Spello 69 km (45'), Roma 136 km (1h 30'), Florença 190 km (1h 40'). AEROPORTOS PRÓXIMOS Perugia San Francesco 52 km (35'), Roma Ciampino 150 km (1h 30'), Roma Fiumicino 165 km (1h 35'), Ancona Falconara 158 km (2h), Florença Vespucci 199 km (2h 5'), Pisa Galilei 260 km (2h 50'), Bologna Marconi 281 km (3h).
