Descrição
Aninhada na bela paisagem toscana, a uma curta distância de Siena, Florença e Arezzo, uma elegante vila de pedra com piscina panorâmica, olival e uma ruína que precisa de reforma está à venda. A propriedade desfruta de excelente exposição e oferece privacidade absoluta, mas fica a poucos minutos dos principais centros da região. A propriedade atualmente faz parte de uma rede de acomodações turísticas, mas o layout interno permite que seja usada como residência privada sem a necessidade de modificações. A vila (585 m², 6 quartos e 5 banheiros) é um edifício de pedra típico da Toscana, reformado, com interiores espaçosos e luminosos, equipados com todos os confortos modernos. A casa é estruturada em dois níveis: • Térreo: cozinha moderna de última geração com uma grande ilha central e eletrodomésticos de aço inoxidável de alta qualidade, sala de jantar com capacidade para 14 pessoas, sala de estar com lareira moderna, banheiro para hóspedes, lavanderia e amplos cômodos reformados atualmente usados para armazenamento. Possibilidade de converter o maior cômodo em sala de estar. • Primeiro andar: quarto principal com banheiro privativo e closet; Dois quartos com banheiro privativo e acesso direto ao jardim (um com lareira e mezanino dividido em dois cômodos usados como sala de estar e quarto adicional); dois quartos com banheiro compartilhado e escritório privativo. A casa está sendo vendida totalmente mobiliada. No exterior, a vila é cercada por um jardim recém-ajardinado e cercado (4.570 m²) com irrigação automática e iluminação crepuscular. Possui inúmeras áreas de relaxamento, terraços, um lounge ao ar livre, um pátio coberto com mesa de jantar, churrasqueira de pedra, forno a lenha e uma nova quadra de bocha, perfeita para socializar e desfrutar de aperitivos. A piscina panorâmica de 12 x 5 m está localizada a aproximadamente 50 m da casa, em posição elevada, e dispõe de um solário equipado com espreguiçadeiras, guarda-sóis e um chuveiro externo. O jardim e a piscina oferecem vistas espetaculares da paisagem circundante, pontilhada por olivais e colinas ondulantes que se estendem até o horizonte, até a vila medieval de Civitella, em Val di Chiana, que domina o vale do topo de uma colina. A área agrícola que se estende além do jardim inclui um olival (4,0 ha), pequenas parcelas aráveis (1,8 ha) e bosques (6,5 ha), garantindo privacidade e isolamento. A propriedade também inclui uma casa de fazenda em ruínas (aproximadamente 700 m²), ideal para ser convertida em pousada, e um estacionamento coberto. CIDADES MAIS PRÓXIMAS Serviços mais próximos (4km; 5'), Civitella in Val di Chiana (7km; 10'), Bucine (11km; 15'), Montevarchi (20km; 25'), Arezzo (24km; 30'), Castiglion Fiorentino (30km; 35'), Gaiole in Chianti (34km; 45'), Cortona (41km; 50'), Siena (46km; 45'), Montepulciano (51km; 50'), Pienza (58km; 1h), Monteriggioni (61km; 55'), Florença (63km; 1h 5'), Castiglion del Lago (63km; 50'), San Gimignano (82km; 1h 15'), Volterra (97km; 1h 30') AEROPORTOS MAIS PRÓXIMOS Florença A. Vespucci (85km; 1h 10'), Grosseto C. Baccarini (111km; 1h 30'), Pisa G. Galilei (145km; 1h 50'), Bologna G. Marconi (166km; 1h 55'), Roma Ciampino (229km; 2h 25'), Roma Fiumicino (242km; 2h 30')
