Descrição
Iad France - Ivana NECASOVA oferece: Boulevard du Montparnasse / Notre-Dame-des-Champs - Paris 6º arrondissement. No coração de um bairro cobiçado, este apartamento de 116,45 m² (lei Carrez) está localizado no primeiro andar (com elevador) de um edifício moderno projetado por Roger Gonthier, meticulosamente conservado e seguro com portaria, código de acesso e interfone. Dispõe de um hall de entrada espaçoso, uma cozinha separada com acesso direto por elevador pela Rue Notre-Dame-des-Champs, uma ampla e iluminada sala de estar de 41 m² voltada para sudoeste, dois quartos tranquilos, um banheiro, um lavabo e um closet. Uma adega e um bicicletário completam a propriedade. Necessita de reformas, oferecendo um grande potencial de personalização, enquanto não há obras previstas para o edifício. Ideal para um escritório. O apartamento não é acessível para cadeirantes. Idealmente localizada a poucos passos da estação de metrô Montparnasse (linhas 6, 12 e 13), da estação Port-Royal da linha B do RER e do ônibus 91, e a apenas cinco minutos a pé da estação Vavin (linha 4), esta propriedade oferece excelentes conexões de transporte para desfrutar de Paris. Este anúncio imobiliário refere-se a duas unidades em um condomínio com 24 unidades, que não está sujeito a nenhum processo judicial em andamento, conforme definido no Artigo L. 721-1 do Código Francês de Construção e Habitação. O vendedor declarou uma taxa condominial média mensal de € 464,67 (ou € 5.576 anualmente). Os honorários da imobiliária são pagos pelo comprador. Preço incluindo honorários: € 1.390.500. Preço sem honorários: € 1.350.000. Honorários incluindo IVA a serem pagos pelo comprador (3,00% do preço do imóvel, excluindo honorários): € 40.500. Informações sobre o desempenho energético deste imóvel: Classe ENERGÉTICA E, índice 314, e Classe CLIMÁTICA E, índice 69. Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto, incluindo a obrigação legal de limpeza da vegetação, estão disponíveis no site da Géorisques. Este anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial da Sra. Ivana NECASOVA, corretora de imóveis independente (sem participação nos lucros), agente de vendas da SAS I@D France, inscrita no Registro Comercial e de Empresas de Paris sob o número 850109430, titular de um cartão de prospecção imobiliária em nome da I@D France SAS. Informações sobre a Lei ALUR: Sujeito às normas de condomínio. Número de unidades: 24. Cota média anual de despesas: € 5.576. Taxas a pagar pelo vendedor. (gedeon_6727_31932532)
