Descrição
Esta imponente propriedade, com seis quartos espaçosos e dois banheiros amplos com luz natural, passou por uma reforma completa e meticulosa, sendo revitalizada com carinho e autenticidade, seguindo as diretrizes de preservação histórica para manter todas as suas características originais: tetos com aproximadamente 3,5 metros de altura, com estuque e ornamentação opulentos restaurados, elegantes caixilhos de madeira com grandes painéis de vidro e puxadores antigos, portas originais, a grandiosa escadaria de madeira com seu elegante corrimão, mezaninos com grandes janelas, piso de parquet em espinha de peixe e muito mais. O futuro proprietário não precisará se preocupar com reformas demoradas ou dispendiosas e poderá se mudar imediatamente! Uma porta de entrada original e um vestíbulo histórico conduzem ao hall de entrada: dois salões impressionantes e iluminados, com características de época e tetos de estuque, se abrem para o charmoso terraço, acessível por uma escada de pedra que desce até o jardim. O jardim, com paisagismo romântico e projeto cuidadoso, com sua fonte, é um oásis verdejante e tranquilo no coração do bairro de Westend. A cozinha confortável e sofisticada, com acabamentos em tons claros e elegantes, conta com eletrodomésticos modernos para uma experiência culinária prazerosa. Dois quartos espaçosos e iluminados no primeiro andar e dois quartos adicionais convidativos no último andar, além de dois banheiros luxuosos com box amplo e acessórios de design moderno, estão disponíveis. Esta casa geminada de estilo neoclássico tardio, construída em 1880 no estilo Gründerzeit, é uma raridade absoluta no bairro Westend de Frankfurt. O complexo histórico é composto por várias casas geminadas de tijolos tombadas e impressiona com sua elegante aparência histórica. Esta elegante casa geminada histórica para proprietários exigentes combina a arquitetura neoclássica tardia com uma vida contemporânea e confortável. Esta propriedade em estilo anglo-saxão é um monumento cultural em Frankfurt, verdadeiramente única! Experimente o charme de Londres, Nova Inglaterra ou Amsterdã com elegância nostálgica – bem no coração do Westend! O bairro nobre de Westend-Nord oferece um ambiente tranquilo e uma localização perfeita, próximo ao Grüneburgpark e ao jardim botânico Palmengarten. A região norte de Westend é, sem dúvida, uma das áreas mais desejadas e procuradas de Frankfurt, ostentando uma qualidade de vida exclusiva e sofisticada em um ambiente tranquilo e arborizado, porém com localização central. Arquitetura imponente, apartamentos de época espaçosos, casas geminadas bem conservadas, prédios de apartamentos do início do século XX e novos empreendimentos elegantes, todos harmoniosamente integrados, caracterizam a área. Ruas charmosas, ladeadas por árvores frondosas, conferem ao bairro um caráter único – prestigioso, porém acolhedor para famílias. Ruas com tráfego reduzido contribuem ainda mais para a requintada qualidade de vida. O Grüneburgpark, com aproximadamente 29 hectares, é o maior parque urbano de Frankfurt. O jardim botânico Palmengarten, com cerca de 19 hectares, integra-se perfeitamente ao parque. O vizinho Rothschildpark complementa esse conjunto com perfeição. Este parque recebeu o nome da famosa família de banqueiros Rothschild de Frankfurt, que outrora adquiriu as terras e cuja influência moldou significativamente a história dos parques e do bairro. Em conjunto, o Grüneburgpark, o Palmengarten, o Jardim Botânico e o Rothschildpark oferecem um habitat rico em natureza no coração da cidade, criando um equilíbrio harmonioso entre lazer, vida urbana e diversidade botânica. Ao longo da Grüneburgweg e nas ruas laterais da zona norte de Frankfurt (Westend), você encontrará pequenas delicatessens, cafés charmosos, restaurantes populares, boutiques exclusivas e outras lojas para as necessidades do dia a dia. Para os entusiastas da cultura, a Alte Oper (Ópera Antiga), construída em estilo neorrenascentista, com sua animada Opernplatz (Praça da Ópera), fica a uma curta caminhada. Jardins de infância, escolas e a Universidade Goethe de Frankfurt oferecem uma ampla gama de oportunidades educacionais e são facilmente acessíveis. As conexões de transporte público são excelentes, graças às inúmeras estações de metrô e pontos de ônibus nas proximidades. O centro de Frankfurt é facilmente acessível de bicicleta e também agradavelmente percorrido a pé por quem gosta de caminhar. Apesar da proximidade com o centro de Frankfurt, o bairro de Westend, ao norte da cidade, apresenta-se como um local tranquilo, arborizado e discretamente exclusivo – um refúgio ideal para uma vida sofisticada e de altíssima qualidade. Entre os seus atrativos, destacam-se: tetos altos, estuque e ornamentação originais, diversos elementos estilísticos, uma escadaria antiga, piso de parquet maciço e antigo, portas duplas, banheiros luxuosos com iluminação natural, uma cozinha moderna e equipada com eletrodomésticos Siemens, janelas de madeira com vidros duplos, vidros à prova de arrombamento no térreo, persianas elétricas, tecnologia moderna e um telhado novo com isolamento térmico. PREVENÇÃO À LAVAGEM DE DINHEIRO: Como corretora de imóveis, a von Poll Immobilien GmbH é obrigada, nos termos do Artigo 2, Parágrafo 1, nº 14 e do Artigo 11, Parágrafos 1 e 2 da Lei Alemã de Lavagem de Dinheiro (GwG), a estabelecer e verificar a identidade da parte contratante ao iniciar uma relação comercial ou assim que houver interesse legítimo na celebração de um contrato de compra e venda de imóvel. Para este efeito, somos obrigados, nos termos do Artigo 11, Parágrafo 4 da Lei de Combate à Lavagem de Dinheiro (GwG), a registar os dados relevantes do seu documento de identificação (se estiver a atuar como pessoa singular) – por exemplo, através de uma cópia. No caso de pessoas coletivas, necessitamos de uma cópia do extrato do registo comercial que indique o beneficiário efetivo. A Lei de Combate ao Branqueamento de Capitais estipula que o agente imobiliário deve conservar estas cópias e documentos durante cinco anos. Enquanto nosso parceiro contratual, também tem a obrigação de cooperar em conformidade com o Artigo 11, Parágrafo 6 da Lei de Combate ao Branqueamento de Capitais. RESPONSABILIDADE: Note que as informações, documentos, plantas, etc., do imóvel que fornecemos são provenientes do vendedor ou senhorio. Por conseguinte, não assumimos qualquer responsabilidade pela exatidão ou integridade destas informações. É da responsabilidade dos nossos clientes verificar a exatidão das informações e detalhes do imóvel fornecidos. Todas as ofertas de imóveis estão sujeitas a alterações sem aviso prévio e a erros, venda ou arrendamento prévios, ou outra utilização anterior. NOSSO SERVIÇO PARA VOCÊ COMO PROPRIETÁRIO DE IMÓVEL: Se você planeja vender ou alugar seu imóvel, é importante conhecer seu valor de mercado. Obtenha uma avaliação profissional gratuita e sem compromisso do valor atual do seu imóvel com um de nossos especialistas imobiliários. 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