Descrição
Tenho o prazer de apresentar uma bela casa na divisa dos bairros de Mokotów e Wilanów, em Varsóvia, na Rua Zdrojowa. As fotos são acompanhadas de visualizações. LOCALIZAÇÃO: A casa está situada em uma área nobre e arborizada da cidade, bem na divisa com Wilanów. Esta é uma das localizações mais desejadas de Varsóvia, combinando a tranquilidade de um bairro residencial com fácil acesso à infraestrutura da cidade. Vantagens: - Escolas de prestígio: existem instituições de ensino renomadas na área, incluindo escolas internacionais (por exemplo, British School, Lycée Français, American School) - Proximidade com Wilanów: o imóvel fica a poucos minutos de centros comerciais e áreas de lazer - Áreas verdes e lazer: nas proximidades encontram-se o Lago Czerniakowskie, parques e ciclovias e trilhas para caminhadas - Facilidade de transporte: acesso rápido tanto ao centro de Varsóvia quanto às vias de acesso ao anel viário e ao Aeroporto Chopin - Infraestrutura completa: lojas, restaurantes, cafés e serviços disponíveis nas proximidades INVESTIMENTO O imóvel está atualmente alugado - o contrato de locação com a empresa que opera no local é válido até o final de março de 2026. Isso significa que: - Os compradores não precisam se apressar em fazer reformas: podem esperar até o término do contrato de locação e planejar a adaptação do imóvel às suas necessidades. - Possibilidade de compra como investimento com a opção de alugá-lo para um novo inquilino. - Investimento seguro: a casa é perfeita tanto como residência própria quanto como investimento, com potencial de valorização ao longo do tempo, especialmente após reforma. Esta casa geminada, com área total de terreno de 480 m² e área útil de 200 m², além de um porão de 100 m², foi construída em 1985. O imóvel necessita de reforma e modernização das instalações, oferecendo ao novo proprietário a oportunidade de criar um espaço sob medida para suas necessidades. Os cômodos espaçosos estão distribuídos em três andares; a cozinha, os banheiros e os armários embutidos permanecem, mas a mobília pertence aos inquilinos atuais, e a casa será entregue vazia. Térreo: ampla sala de estar, quarto, cozinha, banheiro, hall de entrada, terraço com vista para o jardim, terraço na entrada. Primeiro andar: 3 quartos, banheiro, depósito, hall de entrada, varanda. Porão: 2 quartos com janelas, banheiro, hall de entrada, garagem, casa de máquinas, despensa, área de serviço, lavanderia. Características do imóvel: - Jardim privativo com terraço rodeado por belas árvores floridas, ideal para relaxar na zona verde de Mokotów. - Imóvel de esquina com duas entradas independentes, permitindo uma entrada separada para a casa, ideal para um escritório ou negócio tranquilo. - Estacionamento para dois carros em frente ao imóvel e espaço para mais dois carros do outro lado do edifício. - Garagem para um carro com possibilidade de ampliação para uma área de serviço. FINANCIAMENTO. Preço do imóvel: PLN 2.950.000. Interessado? Contacte-nos pelo número 536 178 123 ou envie-nos um e-mail através do formulário de contacto no anúncio. Sabia que com a homfi, pode comprar um imóvel de forma completa, tratando de tudo num só lugar? Para além de agentes imobiliários que o ajudam a encontrar e comprar imóveis, também oferecemos especialistas em crédito imobiliário, talentosos designers de interiores e especialistas em gestão de arrendamento. Isto permite-lhe encontrar um imóvel connosco, financiar a compra, projetar e decorar o interior e, posteriormente, vendê-lo ou arrendá-lo, com a opção de nos deixar gerir o arrendamento. Interessado? Para mais detalhes, entre em contato com o responsável pelo anúncio. Tenho o prazer de apresentar uma bela casa na divisa dos bairros de Mokotów e Wilanów, em Varsóvia, na Rua Zdrojowa. LOCALIZAÇÃO: A casa está situada em uma área nobre e arborizada da cidade, bem na divisa com Wilanów. Esta é uma das localizações mais privilegiadas de Varsóvia, combinando a tranquilidade de um bairro residencial com fácil acesso à infraestrutura da cidade. Vantagens: - Escolas de prestígio: instituições de ensino renomadas atuam na região, incluindo escolas internacionais (como a British School, o Lycée Français e a American School). - Proximidade com Wilanów: a propriedade fica a poucos minutos de centros comerciais e áreas de lazer. - Áreas verdes e lazer: o Lago Czerniakowskie, parques e ciclovias e trilhas para caminhadas estão nas proximidades. - Transporte conveniente: acesso rápido tanto ao centro de Varsóvia quanto às vias de acesso ao anel viário e ao Aeroporto Chopin. - Infraestrutura completa: lojas, restaurantes, cafés e serviços estão disponíveis nas proximidades. INVESTIMENTO: O imóvel está atualmente alugado – o contrato de locação com a empresa que opera no local é válido até março. Isso significa que: - Os compradores não precisam se apressar em fazer reformas: podem esperar o término do contrato e planejar a adaptação da casa às suas necessidades. - Possibilidade de compra como investimento para posterior locação com um novo inquilino. - Investimento seguro: a casa será perfeita tanto como residência própria quanto como investimento, com potencial de valorização ao longo do tempo, especialmente após a reforma. CASA Esta casa geminada com área total de 480 m² (200 m² de área útil e 100 m² de área coberta) foi construída em 1985. O imóvel necessita de reforma e modernização das instalações, o que oferece ao novo proprietário a oportunidade de criar um espaço sob medida para suas necessidades. Os cômodos espaçosos estão distribuídos em três andares; a cozinha, os banheiros e os armários embutidos permanecem, mas a mobília pertence aos inquilinos e a casa será entregue vazia. Os principais atrativos do imóvel incluem: - um jardim aconchegante com terraço rodeado por belas árvores floridas, perfeito para relaxar na área verde de Mokotów. - esta casa geminada de esquina possui duas entradas independentes, permitindo acesso separado à propriedade. Pode ser utilizada como escritório ou para um negócio tranquilo. - estacionamento para dois carros em frente à propriedade e mais duas vagas do outro lado do prédio. - garagem individual com possibilidade de ampliação para incluir uma área de serviço. Térreo: ampla sala de estar, quarto, cozinha, banheiro, hall, terraço com vista para o jardim, terraço na entrada. Primeiro andar: 3 quartos, banheiro, depósito, hall, varanda. Subsolo: 2 quartos com janelas, banheiro, hall, garagem, casa de máquinas, despensa, área de serviço. Garagem: 1 vaga, 2 vagas em frente à garagem, 2 vagas em frente à propriedade. FINANCIAMENTO Preço do imóvel: PLN 2.950.000 Interessado? Contacte-nos através do +48 536 178 123 ou envie-nos um e-mail através do formulário de contacto disponível no anúncio. Sabia que com a homfi pode comprar um imóvel de forma completa, tratando de tudo num só lugar? Para além de agentes imobiliários que o ajudam a encontrar e comprar imóveis, colocamos à sua disposição especialistas em crédito experientes, talentosos designers de interiores e especialistas em gestão de arrendamento. Graças a isto, poderá encontrar o imóvel connosco, financiar a sua compra, decorar e finalizar o seu interior e, posteriormente, vendê-lo ou alugá-lo, com a opção de gestão de arrendamento.
