Descrição
Uma oportunidade extraordinária espera por si no prestigiado bairro das Amoreiras, um dos endereços mais desejados de Lisboa, onde a sofisticação se encontra com a conveniência. Este apartamento T1 oferece 46m² de área bruta privativa e um terraço exclusivo e privativo de 75m², um verdadeiro refúgio urbano, ideal para refeições ao ar livre, receber amigos ou simplesmente desfrutar de momentos de tranquilidade no coração da cidade. Localizado no rés-do-chão de um edifício de 1955 com elevador, o imóvel é actualmente composto por uma divisão ampla, um quarto e uma casa de banho com ventilação natural. Embora o interior necessite de remodelação, com um orçamento estimado entre 50.000€ e 60.000€ para as obras, este imóvel oferece uma tela em branco para criar uma residência única e personalizada. É possível demolir a parede que separa a cozinha do corredor, reforçando em cima com uma viga em aço. Também é possível ampliar a zona social para o exterior criando um Jardim de Inverno ou Solário muito agradável no terraço, desde que seja com estruturas amovíveis em vidro, aço (LSF Light-Steel Frame Construction), ou alumínio (não em alvenaria). O edifício já foi todo cuidadosamente revitalizado, com a fachada e as zonas comuns totalmente renovadas. Entre as melhorias modernas destacam-se caixilharias novas com vidros duplos e corte térmico, bem como caixas de estores integradas, assegurando isolamento térmico e acústico de excelência. Graças à ventilação natural, o imóvel garante conforto durante todo o ano, dispensando climatização. Situado no vibrante bairro das Amoreiras, este imóvel coloca-o a poucos passos das melhores lojas de luxo e restauração gourmet, do icónico Centro Comercial das Amoreiras e do El Corte Inglès. Mesmo ao lado dos novos empreendimentos de luxo LX Living e A Tower. A proximidade a espaços verdes como o Parque Eduardo VII e o Jardim das Amoreiras, acrescenta qualidade de vida, enquanto os principais pólos culturais e de negócios da cidade se encontram a escassos minutos. A excelente rede de transportes torna a mobilidade em Lisboa prática e eficiente. Quer como residência principal, pied-à-terre, escritório, atelier ou investimento, este imóvel representa uma oportunidade excepcional numa das zonas mais exclusivas e dinâmicas de Lisboa. Contacte-nos para agendar uma visita privada e descubra este magnífico imóvel nas Amoreiras.
