Descrição
Temos orgulho em apresentar esta propriedade excepcional à beira-rio, onde a elegância O atemporal encontra o conforto moderno. Aninhada nas margens tranquilas do Rio Lot, esta mansão totalmente reformada restaurado oferece acabamentos refinados, espaços amplos e uma atmosfera majestosa. Rodeado com mais de dois hectares de parque paisagístico, a propriedade oferece um refúgio de paz com piscina e anexos encantadores. Localizado perto de uma cidade animada com excelentes restaurantes, cafés e comodidades, esta propriedade combina tranquilidade e conforto diário. Villeneuve-sur-Lot é facilmente acessível, enquanto Bergerac fica a menos de uma hora de distância. Para conexões internacionais, os aeroportos de Bordeaux e Toulouse estão estrategicamente localizadas nas proximidades, facilitando a viagem. Seja como uma prestigiosa casa de família, um retiro no campo ou um lugar elegante para entreter, esta residência ribeirinha captura o melhor do sudoeste da França - patrimônio, charme e estilo de vida - tornando esta uma oportunidade rara e imperdível.
Localização: Localizado no Lot (departamento 47) às margens do rio Lot. Acesso: Portões automáticos e entrada arborizada. A 8 minutos da cidade mais próxima. com todas as comodidades. Disposição: Total 313 m2 Térreo • Entrada (15 m2) com azulejos de terracota • Sala de estar (56 m2) com azulejos de terracota • Segunda sala de estar (20 m2) com lareira e piso de terracota • Cozinha (34 m2) com portas que dão para o jardim e despensa • Lavandaria (11,5 m2) com acesso ao exterior • WC (3,8 m2) Primeiro andar • Quarto 1 (20 m2) com casa de banho privativa com duche e vista para o rio • Casa de banho (3 m2) com duche, lavatório, WC • Quarto 2 (19 m2) com casa de banho privativa e vista para o rio • Casa de banho (8 m2) com banheira, lavatório, WC • Quarto 3 (18 m2) com três janelas e vista para o jardim • Casa de banho (8,4 m2) com banheira, lavatório, WC • Camarim (2,3 m2) • Quarto 4 (17 m2) com casa de banho adjacente • Casa de banho (10 m2) com duche, lavatório, WC • Quarto 5 (22 m2) com casa de banho e closet adjacentes • Casa de banho (10 m2) com duche, lavatório, WC Exterior: • Antigo galpão de secagem de tabaco (90 m2) utilizado como espaço de armazenamento, com piso que permite ser convertido em um quarto adicional com chuveiro. • Orangerie com terraço coberto junto ao rio (20 m2) • Garagem • Celeiro de madeira aberto • Pombal • Piscina aquecida de água salgada (7 m x 12 m) com cobertura rígida. Casa de apoio à piscina com cozinha de verão, terraço e área de churrasco • Quadra de tênis • Cais privado no rio • Poços em funcionamento • Jardim de 20.991 m2 Informações adicionais: • Totalmente reformado em excelentes condições • Piso em parquet de carvalho no primeiro andar • Sistema de alarme de vídeo • Vidros duplos em toda a casa • Aquecimento por piso radiante com bomba de calor • Imposto predial: € 2.663 por ano • Conexão de fibra óptica • Persianas internas em toda a casa • Fossa séptica não conforme com as normas vigentes
Comentários: Nossos produtos foram cuidadosamente selecionados para seus localização, seu caráter e seu charme. Uma casa é vendida sem mobília, exceto caso contrário, indicado na descrição. Taxas taxas de agência pagas pelo vendedor. Todos As medidas e distâncias são aproximadas. informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está sujeita está exposto estão disponíveis no site Georisks: Documento não contratual.
