Descrição
A BARNES apresenta com exclusividade o antigo hotel e restaurante "Au Roi(y) Soleil", localizado no prestigiado bairro histórico próximo ao Parque Real (com vista para o parque). Esta residência atemporal (1850-1930) oferece 354,75 m² de área útil (Carrez Law) (436,84 m² no subsolo), com telhado renovado em 2019. Fica a 450 m do Collège Louis Lumière e a 300 m do Lycée Louis de Broglie. A Porte du Roi (a 100 m) e uma floresta nacional de 2.000 hectares proporcionam aos moradores um local excepcional para relaxar e recarregar as energias. Duas ciclovias de 10 km também estão nas proximidades. A propriedade inclui hall de entrada, sala de estar com lareira, sala de jantar, sala de leitura, cozinha equipada com acesso a uma pequena sala de jantar, despensa e lavanderia. No primeiro andar, uma magnífica suíte master de 34 m² com varanda e vista para o parque, um quarto de 17 m² com banheiro privativo, um banheiro com chuveiro e um escritório (quarto de 16 m²). No segundo andar, três quartos adicionais, incluindo um de tamanho excepcional: 42 m², dois banheiros e um closet. O subsolo inclui um cômodo, uma oficina, uma casa de máquinas e uma garagem para três carros. O terreno de 362 m² possui um pátio e um terraço magnífico com vista para o parque. Certificado de Desempenho Energético (EPC): "E" (Auditoria energética disponível). Certificado sanitário em conformidade (março de 2023). A 13 minutos da Escola Internacional Bilíngue EIB de La Jonchère (78170) e da Escola Inglesa de Croissy (78290). A 10 minutos de Blanche de Castille em Le Chesnay (78150). A 21 minutos de Daniélou em Rueil-Malmaison (92500). A 10 minutos da Escola Internacional de Saint-Germain-en-Laye (7810). Esta encantadora propriedade foi ocupada até a década de 1970 pelo hotel-restaurante "Au Roi Soleil". Pierre Bourdan, ex-apresentador da rádio Free France em Londres, hospedou-se aqui, longe da agitação de Paris. Honorários da agência a serem pagos pelo comprador: € 78.000, incluindo IVA: 5%, incluindo IVA, sobre o preço de venda: € 1.572.000 líquidos para os vendedores. Seu contato na BARNES: Alexandre CHARLET +33 6 68 08 88 99 a.charlet@barnes-international.com. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: www.georisques.gouv.fr. € 1.572.000. Honorários da agência não incluídos - Honorários da agência: 4,96%, incluindo IVA. Custos a pagar pelo comprador - Custo anual estimado de energia para uso típico padrão, com base nos preços de energia de 2021: € 7890 ~ € 10740
