Descrição
Moradia com terreno para cultivo e zonas de lazer únicas
Situada no centro de São Martim do Bispo, Coimbra, a apenas 4 minutos da Saint Paul´s School, esta moradia destaca-se pelo terreno generoso, ideal para cultivo, horta ou pomar, e pelas excelentes zonas de lazer ao ar livre, perfeitas para convívio em família ou com amigos.
A propriedade dispõe de árvores de fruto, zonas sombreadas, churrasqueira exterior e forno a lenha, inseridos num espaço cuidado com calçada portuguesa, proporcionando um ambiente acolhedor e privado.
CAVE COM BAR E SALÃO - ideal para eventos ou uso independente
A cave foi transformada num espaço único, com salão amplo, zona de bar e adega, e acesso direto ao exterior. Esta área é perfeita para festas privadas, convívios ou mesmo para exploração independente como espaço de lazer complementar.
MORADIA VERSÁTIL - possibilidade de várias habitações (PH)
Com vários pisos e excelente organização interna, esta moradia oferece uma distribuição ideal para habitação multifamiliar ou para criação de frações autónomas em regime de propriedade horizontal.
-Sótão: possibilidade de criar um apartamento independente com 1 a 3 quartos, sala/cozinha e casa de banho.
-1.º andar: apartamento T3 com duas casas de banho, varanda frontal e varanda posterior.
- R/Chão: garagem ampla, lavandaria, cozinha moderna, sala espaçosa, quarto e casa de banho nova.
-Cave: salão com bar e adega, com acesso ao exterior e ligação à zona de lazer.
REMODELAÇÕES RECENTES:
Grande parte da moradia foi alvo de remodelação recente, incluindo:
-Caixilharias modernas com vidros duplos e corte térmico
-Estores elétricos
-Canalizações novas
-Materiais de qualidade, muito pouco utilizados
Esta combinação entre estrutura sólida e atualizações modernas torna o imóvel pronto a habitar, reduzindo custos imediatos de intervenção.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA perto do centro de Coimbra
A moradia encontra-se numa zona tranquila e central, com acesso rápido ao centro da cidade e aos principais serviços:
- Saint Paul´s School - Colégio privado e único no país - a 1,6km (~4 minutos de carro)
- Centro de Coimbra / Praça da República - cerca de 5,7 km (~15 minutos de carro)
-Universidade de Coimbra / Paço das Escolas - 5 a 7 km
-Sé Velha de Coimbra - no núcleo histórico, acessível em minutos
-Hospital dos Covões - a curta distância
-Instituições de ensino superior (ISCAC, ESTeSC, Escola Agrária, ESEnfC) - facilmente acessíveis
A zona é servida por transportes públicos regulares, garantindo mobilidade rápida para Coimbra e arredores.
Esta moradia é ideal para quem procura:
-Uma casa familiar com terreno no centro de São Martim do Bispo
-Investimento imobiliário com forte potencial de rentabilização em frações autónomas
-Uma propriedade com zonas exteriores de lazer completas, difícil de encontrar tão perto de Coimbra
A combinação de localização privilegiada, versatilidade de uso e qualidade de construção faz deste imóvel uma oportunidade rara no mercado local.
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SABORES E VIBRAÇÃO DE SÃO MARTINHO DO BISPO
São Martinho do Bispo não é apenas uma freguesia às portas de Coimbra é um lugar onde tradição, sabor e autenticidade se encontram no quotidiano.
Aqui, a gastronomia tem alma: dos grelhados típicos aos petiscos caseiros servidos nas tascas locais, passando pelas padarias e pastelarias onde o pão quente e os doces conventuais fazem parte da rotina. Cada refeição em São Martinho do Bispo é um mergulho na cozinha portuguesa, genuína e sem artifícios.
Quer viver como um verdadeiro local? Passe pelo comércio tradicional e pelos mercados da zona espaços onde encontra legumes frescos, queijos da região, carnes de qualidade e aquele ambiente familiar que só uma comunidade enraizada consegue oferecer. Uma experiência autêntica para quem valoriza o sabor e a proximidade.
QUALIDADE DE VIDA ÀS PORTAS DE COIMBRA
Viver em São Martinho do Bispo é unir o melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma zona residencial com alma e a proximidade imediata ao centro urbano de Coimbra.
Aqui encontra escolas, farmácias, cafés, pastelarias, supermercados e serviços essenciais, tudo a poucos minutos de casa. A rede viária e os transportes facilitam o acesso rápido a Coimbra, à A1 e a outras ligações estratégicas, tornando esta freguesia ideal para famílias, profissionais ou investidores.
Com um ambiente calmo, seguro e cada vez mais procurado, São Martinho do Bispo é um local inteligente para viver, investir ou simplesmente desfrutar de um estilo de vida equilibrado onde tradição e modernidade caminham lado a lado.
Categoria Energética: D
