Descrição
À venda: um apartamento de luxo de quatro cômodos, meticulosamente projetado, em um magnífico edifício do início do século XX, cuidadosamente renovado, no coração histórico do 9º distrito de Viena. Este exclusivo apartamento de 167 m² possui tetos altos e elegante piso de parquet em espinha de peixe. O interior, cuidadosamente projetado, apresenta tecnologia de ponta, materiais de primeira linha e detalhes sofisticados. Elegância e estilo atemporais abrem uma nova dimensão de moradia. O terraço de aproximadamente 25 m² é revestido com um elegante deck de madeira termicamente modificada e oferece vista para o belo pátio ajardinado. O aquecimento de piso com controle individual de temperatura em cada cômodo proporciona um calor aconchegante. Um valioso diferencial é o sistema de ventilação controlada, que garante um clima interno agradável através de um fornecimento constante de ar fresco. Uma vaga de estacionamento na garagem subterrânea do edifício também pode ser adquirida por um valor adicional. Layout perfeito: - Hall de entrada - Sala de estar - 2 quartos - Cozinha/sala de jantar - 2 banheiros - Área de serviço/depósito - Lavabo - 2 closets - Terraço com vista para o pátio. Características exclusivas e elegantes: - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de marca - Acessórios de banheiro exclusivos - Closet - Piso em parquet espinha de peixe - Iluminação embutida no teto - Aquecimento de piso com controle individual por cômodo - Ar condicionado com agradável sistema de resfriamento por zonas - Ventilação controlada - Porta de segurança - Sistema de fechadura mecânica com leitor de cartão adicional - Sistema de interfone com vídeo - Totalmente mobiliado - Estacionamento subterrâneo privativo. Uma das melhores localizações de Viena: O apartamento está situado nas imediações do centro da cidade - a poucos minutos a pé do centro de Viena/Ringstrasse, da linha de metrô U2 Schottentor e do popular e charmoso bairro de Servitenviertel. Em menos de 15 minutos a pé, você pode chegar à Praça de Santo Estêvão, ao Burgtheater, à Prefeitura e muito mais. Desfrute do charme da bela Cidade Velha, das inúmeras opções de compras, da diversificada oferta cultural e gastronômica, bem como do Canal do Danúbio, do Parque do Palácio Liechtenstein, do Volksgarten e do Augarten, todos ideais para atividades de lazer, sejam elas ativas ou relaxantes. De bicicleta, você também pode chegar às áreas de lazer da Ilha do Danúbio e ao Prater em 15 minutos. A localização também oferece excelentes conexões de transporte através das linhas de metrô U2 e U4, das linhas de bonde D, 1, 37, 38, 40, 41, 42 e 71, bem como das linhas de ônibus 40A, 1A e 3A. Isso permite que você chegue ao aeroporto em apenas 40 minutos. Todas as informações são baseadas exclusivamente em dados fornecidos pelo nosso cliente. Apesar de nossos melhores esforços, não podemos garantir a exatidão, integridade ou atualidade dessas informações. É proibida a transferência dos dados transmitidos a terceiros. O contrato de corretagem é celebrado por meio de um acordo escrito ou pela utilização de nossos serviços de corretagem. O corretor pode atuar como agente duplo. Caso você já conheça o imóvel que apresentamos, informe-nos imediatamente. A taxa de corretagem é devida somente após a conclusão de uma transação legalmente válida e é paga pelo locatário à Novel Real Immobilien GmbH. Consulte a tabela de custos adicionais. As visualizações e imagens do imóvel (especialmente da mobília interna) podem ser fotos de banco de imagens ou fotos que foram aprimoradas digitalmente. Declaramos, por meio deste documento, a existência de um vínculo familiar e/ou econômico com o proprietário. Infraestrutura/Distâncias: Saúde: Médico <500m, Farmácia <500m, Clínica <1.000m, Hospital <1.000m; Crianças e Escolas: Escola <500m, Jardim de Infância <1.000m, Universidade <500m, Instituição de Ensino Superior <1.000m; Comodidades Locais: Supermercado <500m, Padaria <500m, Shopping Center <1.000m; Outros: Caixa eletrônico <500m, Banco <500m, Correios <500m, Delegacia de Polícia <500m; Transporte: Ônibus <500m, Metrô <500m, Bonde <500m, Estação de Trem <500m, Acesso à Rodovia <3.500m. As distâncias são medidas em linha reta / Fonte: OpenStreetMap Ringstraße / U2 Schottentor
