Descrição
Prinsengracht 570-1, 1017 KR Amsterdã. Apartamento único e espaçoso no andar superior (aprox. 206 m²) distribuído em dois andares, com um terraço ensolarado de 50 m² na cobertura, com vista para o Prinsengracht. Localização e Acessibilidade: O apartamento está localizado no Prinsengracht, bem no centro histórico de Amsterdã, entre o Spiegelgracht e o Vijzelgracht. Esta é uma das localizações mais desejadas de Amsterdã, onde a vivacidade da cidade encontra a tranquilidade de viver à beira do canal. Em poucos minutos, você pode chegar às famosas Nove Ruas, ao Rijksmuseum, à Leidseplein e à Rembrandtplein. A Utrechtsestraat, conhecida por suas opções de compras variadas e de alta qualidade, fica bem perto. Para áreas verdes e relaxamento, o Amstelveld, o Weteringpark e a Frederiksplein, nas proximidades, estão a uma curta caminhada. Os arredores imediatos também oferecem uma ampla variedade de cafés, restaurantes, academias e espaços culturais, incluindo o Teatro Real Carré e diversos cinemas. A acessibilidade é excelente. A estação de metrô Vijzelgracht (linha Norte/Sul) fica a poucos passos, levando você à Estação Central de Amsterdã em apenas quatro minutos, ao distrito comercial de Zuidas em seis minutos e ao Aeroporto de Schiphol em vinte minutos. As estações de metrô Amstel e Weesperplein também ficam próximas. Conexões de bonde podem ser encontradas em Spiegelgracht/Rijksmuseum (linhas 1, 7 e 19), Vijzelstraat (linha 24) e Utrechtsestraat (linha 4). De carro, você se conecta rapidamente à rodovia circular A10 e à A2 pelas rotas S100 e S110. O estacionamento está disponível através do sistema de permissão municipal ou no estacionamento coberto do metrô próximo, em Vijzelgracht. Layout Térreo A entrada da propriedade fica diretamente na Prinsengracht, ao lado da Brooklyn Antiques. Através da característica porta de madeira com vitral na parte superior, você entra no hall de entrada compartilhado. A escada leva ao primeiro andar, onde fica a entrada do apartamento. Primeiro Andar: Ao entrar no apartamento, você se depara com um longo corredor que conecta todos os cômodos. Aqui você também encontrará um prático espaço de armazenamento e um lavabo. Na frente, encontra-se a espaçosa sala de estar com pé-direito alto e grandes janelas, que inundam o ambiente com luz natural e oferecem belas vistas para o canal. A sala de estar tem amplo espaço tanto para uma área de estar quanto para uma área de jantar e, juntamente com a cozinha americana adjacente, forma o coração da casa. A cozinha possui uma ilha central com diversos eletrodomésticos embutidos, ideal para cozinhar refeições elaboradas e receber convidados. Ao lado da sala de estar, há um cômodo indicado na planta como quarto, mas atualmente utilizado como sala de estar e escritório adicionais. Graças à sua localização tranquila e às grandes janelas, este é um espaço agradável e versátil. Também neste andar, encontra-se um quarto espaçoso com banheiro privativo. Este quarto inclui uma parede prática de armários e grandes janelas com vista para o pátio fechado (localizado acima da galeria no térreo). Isso proporciona abundante luz natural e uma atmosfera tranquila. O banheiro privativo está equipado com banheira, chuveiro separado, pia e vaso sanitário. Nos fundos, há outro quarto amplo com armários embutidos e sua própria minicozinha, incluindo conexões para máquina de lavar e secar roupa. Graças às amplas janelas, este é um espaço luminoso e independente, perfeito para um estúdio ou escritório. Finalmente, neste andar, você também encontrará um segundo banheiro com chuveiro e pia, bem como um lavabo adicional. Segundo Andar A escada leva ao segundo andar. Do patamar, você tem acesso aos diversos cômodos e espaço de armazenamento adicional. De frente para o pátio, há um quarto espaçoso com espaço para uma parede de armários. Grandes janelas garantem muita luz natural, tornando este um espaço confortável e convidativo. Nos fundos da propriedade, encontra-se a ampla sala de estar com cozinha integrada. Graças às amplas janelas, este é um ambiente luminoso e acolhedor, com espaço suficiente para áreas de estar e jantar. A cozinha está equipada com amplo espaço de armazenamento, fogão, exaustor, geladeira, forno e conexões para outros eletrodomésticos. Este andar é ideal como uma unidade residencial independente ou como uma grande área de trabalho e lazer. Este nível também inclui um banheiro com chuveiro, pia e vaso sanitário. Terraço na Cobertura: Uma escada leva ao terceiro andar, onde se encontra o espaçoso e ensolarado terraço na cobertura. Com uma área de aproximadamente 50 m², este terraço oferece um oásis de paz no coração da cidade. Possui um belo acabamento com deck de madeira e vegetação, garantindo privacidade e tranquilidade. O tamanho generoso permite várias áreas de estar e jantar, tornando-o ideal para relaxar ou receber convidados. Uma área coberta garante que você possa desfrutar do ar livre confortavelmente mesmo em dias menos ensolarados. De lá, você tem vistas deslumbrantes dos telhados históricos do centro de Amsterdã. O terraço na cobertura é um espaço externo único voltado para o sul, permitindo que você desfrute da vida ao ar livre durante todo o ano — algo raro no coração da cidade. O imóvel está localizado acima da renomada Galeria “van Onschatbare Waarde” e bem próximo ao Rijksmuseum. Citação do proprietário: “É como viver no meio da agitação do Prinsengracht, mas, ao fundo, desfruta-se da tranquilidade do interior da França.” Detalhes: - Apartamento com aproximadamente 206 m² (medido de acordo com as normas NEN2580) - Terraço na cobertura com aproximadamente 50 m² - Apartamento característico no andar superior com detalhes autênticos - Contribuição para o VVE: € 141,00 por mês - Cláusula de velhice aplicável - Transferência sob consulta. Estas informações foram compiladas com o máximo cuidado. No entanto, não nos responsabilizamos por quaisquer omissões, imprecisões ou outros problemas, nem pelas consequências daí decorrentes. Todas as dimensões e áreas indicadas são meramente indicativas. É de responsabilidade do comprador investigar todos os aspectos que lhe sejam importantes. Em relação a este imóvel, o agente imobiliário atua em nome do vendedor. Recomendamos a contratação de um agente imobiliário qualificado (NVM) para orientá-lo durante o processo de compra. Se você tiver desejos específicos em relação ao imóvel, aconselhamos que os comunique com antecedência ao seu agente de compras e que realize (ou peça para que realize) sua própria investigação. Caso opte por não contratar um representante profissional, presume-se legalmente que você tenha conhecimento suficiente para supervisionar todas as questões importantes.
