Descrição
Situada num condomínio exclusivo com apenas oito residências distintas, a 1 Balure é uma casa independente de estilo Regência, primorosamente construída, localizada neste discreto enclave perto da Church Road, em Killiney. Projetada com ênfase em uma vida refinada e em receber convidados com facilidade, esta excepcional casa de cinco quartos oferece aproximadamente 375 m² (4.026 pés quadrados) de acomodações bem distribuídas em três amplos andares. Acessível por portões elétricos de ferro fundido, esta elegante residência está situada num generoso terreno de esquina ajardinado, com uma entrada privativa de cascalho que oferece estacionamento para vários carros. A casa desfruta de excelente privacidade e acesso lateral em ambos os lados, levando a um jardim traseiro ensolarado, voltado para sudeste e de baixa manutenção. Este refúgio ao ar livre, lindamente projetado, apresenta um grande pátio de granito e gramado sintético, ideal para refeições ao ar livre e para receber convidados com elegância. Árvores maduras ao longo da Balure Lane formam um cenário tranquilo e arborizado, oferecendo a máxima sensação de isolamento. Desde o momento em que você entra, os interiores causam uma impressão duradoura. Um hall de entrada imponente, inundado de luz natural e realçado por pisos de porcelanato e lambris, define o tom para o restante desta casa impecável. No coração da residência, encontra-se uma espetacular cozinha/sala de jantar e sala de estar integradas, ideais para receber convidados em qualquer ocasião. Portas duplas da sala de estar se abrem para o jardim, conectando perfeitamente os ambientes internos e externos. A cozinha planejada Nolan apresenta bancadas e painéis de mármore branco, uma grande ilha central com adega climatizada e micro-ondas embutidos, além de uma seleção de eletrodomésticos de alta qualidade, incluindo um forno Rangemaster com fogão a gás de cinco bocas. Uma ampla lavanderia complementa a praticidade deste espaço, sem perder a elegância. O térreo também conta com uma magnífica sala de estar na frente, que se conecta harmoniosamente a uma sala de jantar formal com portas duplas para o jardim nos fundos. Uma terceira sala, ideal como sala de estar ou biblioteca privativa, completa o espaço habitável neste andar, todas com acabamento em requintado piso de parquet em espinha de peixe. Um lavabo, com acabamento de alto padrão, também está localizado neste andar. No primeiro andar, encontram-se quatro luxuosos quartos de casal dispostos em torno de um amplo hall. Três dos quartos são suítes, enquanto o quarto tem acesso ao banheiro principal através de portas estilo Jack-and-Jill. A suíte principal é um exemplo de luxo discreto, estendendo-se da frente aos fundos da casa. Inclui uma grande janela em arco, um closet/vestiário e um deslumbrante banheiro privativo com banheira independente, box de vidro e pia dupla, projetado para oferecer um santuário sereno de conforto e requinte. O segundo andar oferece notável flexibilidade e estilo. Um quinto quarto com armários embutidos e banheiro privativo totalmente revestido em azulejos recebe luz natural através de uma claraboia, sendo ideal para hóspedes ou filhos mais velhos. Um amplo cômodo adicional seria ideal para uso como escritório/estúdio ou sala de entretenimento e conta com prateleiras personalizadas e painéis de mídia integrados. Uma surpresa particularmente encantadora aguarda no hall, onde uma porta escondida se abre para uma área de armazenamento secreta com claraboia e, por sua vez, leva ao amplo sótão. Embora rica em detalhes de época — realçados por molduras no teto, lambris e janelas em arco — esta casa é completamente moderna por dentro. O aquecimento de piso se estende por todo o térreo. Pisos de concreto entre os andares garantem conforto e silêncio. Um sistema de aspiração central aumenta o luxo desta residência, e painéis solares no telhado contribuem para a notável classificação energética A2, uma conquista rara em um imóvel desta magnitude.
