Descrição
Moradia Unifamiliar T4, edificada num lote de terreno de 308 m², com excelente localização numa zona envolvente com moradias e pinhal, junto ao campo de golfe da Aroeira e a 3 minutos da praia.
Perto do comércio e dos principais acessos à cidade de Almada e Lisboa.
O edifício tem uma área de construção de cerca de 155 m² e conta ainda com uma garagem com 27 m². Com um espaço exterior extremamente bem aproveitado e com uma excelente orientação solar, dispõe de uma área social/lazer onde conta com uma piscina de 17 m² em espelho de água rodeada de um deck em madeira. Na lateral possui uma garagem com lavandaria e ainda um espaço para estacionamento de 2 viaturas. Nas traseiras, para além da piscina, conta com uma churrasqueira e zona de refeições/lazer. A moradia, no piso térreo, é composta por uma sala em open-space com 37 m², cozinha equipada e com ilha, um quarto/escritório com 13 m², hall de entrada/circulação com 6 m² e um WC social com 4,5 m². No piso superior, conta com uma master suite com closet e mais 2 suites com roupeiro.
Toda a estrutura edificada é executada em betão armado, as paredes exteriores são em bloco térmico 25x20x50 e as paredes interiores em alvenaria 11x20x30. Revestimento exterior sistema capoto XPS 80, barramentos com rede pintada à cor e apontamentos a painel fenólico. Revestimento interior estuque projetado nas paredes, tetos em gesso cartonado. O isolamento da cobertura será realizado com XPS 80, betonilha e 2 camadas de telas de xisto para melhor isolamento acústico. Isolamento térmico e acústico nas paredes e coberturas XPS 80. Paredes em blocos de cimento térmico e acústico.
Exteriores
- Pavimento - Lajetas de cimento na cor betão ou lajetas de cimento com arenito cinzento e castanho.
- Acessos à garagem em grelha de arrelvamento.
- Muros e vedações - Muros com 1,00 m de altura (alvenaria rebocada e pintada), podendo ocorrer alguma alteração a nível das dimensões por imposição da CMS.
- Portão de viaturas de acesso à garagem e portão de garagem (seccionado) automáticos e portão pedonal em ferro galvanizado pintado à cor.
- Janelas e portas exteriores em PVC, lacado à cor, estores térmicos, vidro com espessura 4x6 incolor.
- As cantarias existirão apenas na parte inferior dos vãos, pedra Ruivina.
- Estores elétricos automáticos e centralizados na cor cinza em todos os vãos existentes da casa (com caixa colocada no vão, entre o vidro e o exterior).
Incluído
- Ar condicionado nos quartos e sala;
- Sistema de aspiração central;
- Piscina de 17 m² (com todo o equipamento necessário) revestida a tela;
- Bomba de calor;
- Alarme;
- Sistema de renovação de ar automático.
Categoria Energética: A
