Descrição
Magnífica propriedade de luxo com vista para o mar, Shoal Bay (Anguilla). Localizada à beira-mar na costa norte de Anguilla, a propriedade abrange 2,3 hectares (aproximadamente 5,7 acres), a apenas dez minutos do aeroporto e da capital, The Valley. A localização, uma das mais desejadas na icônica praia de Shoal Bay, é ideal para um hotel de alto padrão, aluguéis de temporada de luxo ou revenda individual. Perfil de Investimento: A propriedade compreende cinco vilas independentes, cada uma com seis a sete suítes. As estruturas já estão impermeabilizadas, permitindo a criação imediata de valor; o acabamento interior e outros detalhes ainda precisam ser definidos e gerenciados de acordo com o posicionamento desejado (resort boutique, retiro de bem-estar, complexo familiar). As estratégias de saída são múltiplas e complementares: operação de aluguel em USD no mercado de luxo caribenho, venda por lote através do loteamento existente ou uma combinação de ambos, com três vilas na primeira fila como ativos principais e duas vilas na segunda fila dedicadas à geração de fluxo de caixa. Organização do Terreno: A propriedade compreende nove lotes. Três lotes de aproximadamente 3.000 m² cada (≈ 0,75 acre) estão localizados à beira-mar; outros dois, de tamanho equivalente, ficam na segunda fila com vista para o oceano; esses cinco lotes abrigam as cinco casas principais. Quatro lotes adicionais de aproximadamente 2.000 m² cada (≈ 0,50 acre) estão localizados na entrada; um deles contém um poço de água doce não potável, útil para as operações. Toda a propriedade pode ser murada e foi projetada para ser servida por uma estrada interna que leva a cada vila. As vilas: Cada casa oferece um hall de entrada, uma sala de estar de aproximadamente 40 m² e uma cozinha separada de 40 m². Elas incluem de seis a sete suítes de aproximadamente 25 a 35 m² cada, todas com banheiro privativo. Os exteriores foram projetados para o máximo conforto: uma piscina infinita de 15 a 22 metros, um amplo terraço de 350 a 450 m², garagem para dois a quatro veículos e reservatórios de água da chuva com capacidade aproximada de 250 m³. O projeto garante vista para o mar, privacidade para cada unidade e acesso independente às instalações. Progresso da construção: A obra está em andamento; as vilas estão impermeabilizadas (estrutura e impermeabilização concluídas). O trabalho restante inclui acabamento interno, paisagismo, cercas e vias de acesso internas. Esta área restante oferece investimento de capital (CAPEX) gerenciável e personalizável, dependendo do nível de luxo desejado (ultraluxo, familiar, bem-estar). Potencial de desenvolvimento: O terreno se presta ao desenvolvimento de um hotel de alto padrão com cinco suítes XXL e uma gama de serviços (concierge, chef particular, spa, academia). A revenda progressiva por vila (divisão de propriedade) permite um retorno de capital acelerado. Os lotes de entrada podem acomodar áreas de serviço, alojamento para funcionários, quadras de tênis ou padel, estacionamento para visitantes, posto de segurança e estação de tratamento de água. Localização: No coração de Shoal Bay, na costa norte de Anguilla, a propriedade beneficia-se de um dos endereços mais cobiçados do Caribe, a dez minutos do aeroporto e do Vale. Documentação e Suporte: Um pacote completo de investimento está disponível mediante solicitação: planta do local, relatório de progresso, orçamento de CAPEX restante, estimativas de ADR/RevPAR e cenários operacionais. A transação pode ser conduzida por um advogado ou tabelião local, incluindo verificação de título, depósito em garantia seguro e escritura de compra e venda em conformidade com a lei de Anguilla, com a opção de um período de due diligence (título, topografia, levantamento geotécnico, servidões, serviços públicos). Um representante local, baseado em Saint Martin, o guiará do início ao fim: organizando visitas, coordenando com consultores e especialistas e fornecendo acompanhamento regular por videoconferência até a conclusão do negócio. Por que Anguilla? Anguilla é uma ilha caribenha exclusiva, conhecida por suas praias de areia branca, águas calmas e turquesas, ambiente tributário atrativo e alto potencial imobiliário. É um cenário raro, ideal para um projeto de gestão patrimonial ou um investimento de alto padrão. - Anúncio escrito e publicado por um corretor de imóveis -
