Descrição
Situada no coração do Vale Mattole, aos pés da Cordilheira Lost Coast Kings, esta fazenda de aproximadamente 800 acres combina uma beleza natural impressionante com terras agrícolas altamente produtivas. Com 1,6 km de margem do Rio Mattole e mais 1,6 km ao longo do Riacho Honeydew, a propriedade desfruta de água durante todo o ano, solos férteis e um clima costeiro temperado, ideal para diversas atividades agrícolas e pecuárias. Uma ponte personalizada de 24 metros com portão eletrônico proporciona acesso seguro durante todo o ano. A propriedade faz divisa com terras do BLM (Bureau of Land Management) e grandes fazendas vizinhas, oferecendo privacidade excepcional, estando a apenas 1,6 km do Honeydew General Store. A infraestrutura inclui energia elétrica, Wi-Fi, mais de 6,4 km de estradas particulares pavimentadas e diversas áreas para banho e recreação. A fazenda possui aproximadamente 100 acres aráveis, 380 acres de pinheiros Douglas, 120 acres de floresta de madeira nobre e mais de 300 acres de pastagens cercadas, atualmente com gado. Com zoneamento TPZ e AG-160 distribuído em três lotes legais, o terreno é ideal para cultivo, pecuária, vinhedos, pomares ou atividades equestres. As benfeitorias incluem seis celeiros e duas residências. A casa principal, com aproximadamente 325 m², é uma residência reformada com quatro quartos e dois banheiros, enquanto a segunda residência, com aproximadamente 274 m², oferece alojamento para trabalhadores agrícolas com nove quartos e capacidade para até 28 pessoas. Os celeiros oferecem amplo espaço para secagem, armazenamento e processamento, incluindo uma grande instalação de nível comercial com banheiros, chuveiros e salas de descanso. Combinando beleza natural e sólida infraestrutura agrícola, esta propriedade representa uma oportunidade rara de possuir uma fazenda de grande escala e lucrativa, com água em abundância, acesso facilitado e espaço para expandir diversas atividades agrícolas. Financiamento direto com o proprietário disponível com entrada de 35%.
