Descrição
Moradia Unifamiliar de Luxo com Piscina, Guimarães
Inserida num lote generoso de 1240 m² no centro de Guimarães, esta excecional moradia unifamiliar de arquitetura moderna alia a conveniência da vida urbana ao conforto e privacidade de um autêntico refúgio familiar. A propriedade destaca-se pela sua organização em três níveis (subcave, cave e dois pisos habitacionais), otimizando cada metro quadrado com áreas sociais e de lazer amplas.
O logradouro é um dos pontos altos, apresentando um design paisagístico de excelência. Totalmente murado para máxima privacidade, o exterior é dominado pela piscina e pelos extensos espaços verdes, idealizados para relaxamento e convívio. Um alpendre convidativo na cave e um terraço de grandes dimensões complementam esta área, garantindo múltiplos pontos de acesso e fruição do jardim e da piscina. Dois balneários de apoio convenientemente localizados na cave garantem a funcionalidade após o lazer na piscina.
Dedicada ao lazer e à funcionalidade, a Subcave alberga um salão polivalente de dimensões generosas, perfeito para festas, ginásio ou sala de cinema. Inclui ainda uma casa de banho (WC) de apoio e uma área de arrumos, garantindo a organização do espaço e equipamentos.
O piso da Cave foi concebido como a área de serviço e transição para o exterior. Dispõe de uma sala adicional, que pode funcionar como zona de convívio informal ou snooker lounge, diretamente ligada ao terraço exterior e ao alpendre. A área é completada por uma garagem fechada, uma casa de banho (WC), uma arrecadação (arrumo) e os dois balneários de apoio à piscina.
Este é o piso central da vida familiar, com a zona social e privada distribuída de forma harmoniosa. É composto por:
•Quatro quartos de grandes dimensões.
•Uma cozinha moderna e totalmente equipada.
•Uma sala de jantar adjacente, ideal para refeições em família.
•Um escritório privativo para trabalho ou estudo.
•Uma casa de banho (WC).
•Uma varanda a toda a extensão, acessível a partir das principais divisões, proporcionando vistas desafogadas sobre a propriedade.
O piso superior é um espaço de refúgio e contemplação. É integralmente ocupado por uma sala de estar ampla, que pode ser usada como salão de leitura, media room ou espaço de convívio mais intimista. Esta sala tem acesso a um terraço no topo, que oferece uma vista panorâmica sobre Guimarães, perfeito para momentos de tranquilidade.
Localização
A moradia beneficia de uma localização privilegiada no centro de Guimarães, a "Cidade Berço" de Portugal, garantindo o acesso fácil a todo o tipo de comércio, serviços, escolas e vias de comunicação, sem comprometer a tranquilidade e a qualidade de vida que uma moradia isolada proporciona.
Circunstância D’Êxito, Lda, fundada em 2016, é uma empresa dedicada e especializada na venda de imóveis quer para habitação própria ou investimento.
Circunstância D’Êxito é uma referência no mercado imobiliário e situa-se na histórica cidade da Lixa, concretamente na Avenida da República 788, Lixa.
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Envolvência:
Localizamo-nos perto de comércio e serviços, e a 5 minutos do Agrupamento de escolas Básica e Secundária.
5 minutos do Continente e Lidl
Cidade do Porto a 60 Km, 47 minutos
Braga a 49Km, 38 minutos
Penafiel a 33Km, 26 minutos
Amarante a 12 Km, 21 minutos.
Felgueiras a 6 km, 10 minutos
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