Descrição
Moradia Isolada T3 de Luxo na Aroeira
Localizada numa das zonas mais exclusivas da Margem Sul de Lisboa, esta deslumbrante moradia T3 oferece uma fusão perfeita entre arquitetura contemporânea, conforto e elegância, num ambiente de serenidade e natureza.
Inserida num loteamento tranquilo e verdejante, junto à prestigiada Herdade da Aroeira e ao seu reconhecido campo de golfe, esta propriedade distingue-se pelo seu design moderno e funcional, privilegiando a luz natural e a harmonia entre espaços interiores e exteriores. Principais Características • Excelente exposição solar • Salão com 53 m² com pavimento cerâmico, zona de refeições com pé-direito duplo, lareira com recuperador de calor e pátio interior com bonsai natural e iluminação exterior • 3 Quartos com roupeiros embutidos e estores elétricos: • Suite (16 m²) • Quartos (15 m² cada), um deles com varanda • Pavimento flutuante nas zonas privadas e de circulação • 3 WC’s com loiças suspensas (banheira e base de duche) • Iluminação LED indireta em todas as divisões Cozinha & Equipamentos • equipada com eletrodomésticos Electrolux e Zanussi • Placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor • Máquina de lavar roupa • Frigorífico “side by side” • Bancada em Silestone • Caixilharias em PVC Rehau, com corte térmico e vidro duplo • Sistema de aspiração central • 3 equipamentos de ar condicionado em sistema Multisplit Exterior & Lazer • Piscina infinita (7m x 4m) com bomba de calor • Jardim com relva natural, sebes de Eugénias, árvores decorativas e sistema de rega automático • Furo de água licenciado (rega, piscina e pontos de água) • Iluminação exterior com temporizador • Churrasqueira e zona de refeições ao ar livre • Garagem com 27 m², lavandaria e wallbox para carregamento de veículos elétricos Eficiência & Segurança • Painéis solares térmicos e fotovoltaicos (aquecimento de águas e energia solar) • Certificação energética A+ • Sistema de alarme de intrusão com captação de imagem • Portões automáticos (exterior e garagem) • Construção em alvenaria com sistema ETICS (capoto) e isolamento de alta performance Localização
Apenas a 5 minutos das praias da Fonte da Telha e Costa da Caparica, junto à Paisagem Protegida da Arriba Fóssil e a 25 minutos do centro de Lisboa e do aeroporto.
Nas proximidades encontra campos de golfe, ciclovias, trilhos pedestres e uma ampla oferta de comércio e serviços. Projeto premiado
Desenvolvido pelo atelier Cria+ Arquitetura, vencedor do Prémio Nacional do Imobiliário e do Prémio Sotheby’s International Realty, esta moradia representa o equilíbrio perfeito entre design, natureza e exclusividade.
Marque já a sua visita e descubra o prazer de viver num lugar onde luxo, conforto e natureza se encontram em perfeita harmonia. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. ______________
Luxury 3-Bedroom Detached House in Aroeira
Excellent sun exposure
53 m² living room with ceramic tile flooring, double-height dining area, fireplace with heat recovery, and "interior garden" patio with natural bonsai and outdoor lighting.
3 bedrooms with closets and electric blinds:
(suite 16 m²; bedroom 15 m²; bedroom 15 m² with balcony)
Bedrooms and hallway with laminate flooring;
3 bathrooms with wall-mounted fixtures (bathtub and shower tray)
All dressers have indirect lighting/LED system.
Electric "solar breeze" blinds on double-height windows;
3 air conditioning units with multi-split system;
Kitchen equipped with Electrolux and Zanussi appliances, ceramic hob,
induction, oven, microwave, extractor fan, washing machine, side-by-side refrigerator/freezer, Silestone countertops.
PVC frames from the prestigious Rehau brand with thermal break and double glazing.
Central vacuum system.
Infinity pool (7.00m x 4.00m).
Heat pump for pool heating.
Water well licensed by the Portuguese Environment Agency (connected to irrigation system, pool, and 3 water points).
Outdoor garden lighting with timer.
Barbecue grill.
27m² garage with laundry area.
Wall box for charging trams.
Solar panels for hot water heating and a 300-liter water heater.
Photovoltaic Panels - Solar Energy
Intrusion alarm system in all rooms with image capture;
A+ Energy Certificate
Masonry construction with ETICS system finishes (capoto), asphalt insulation, Trpa phenolic resin, and Flintkote insulation for footings and foundation beams. Garden with automatic irrigation system, natural grass, natural Eugenia hedges,
and decorative/fruit trees;
Motorized gates (exterior and garage).
