Descrição
Moradia V5 com várias unidades independentes e piscina - Pinhal de Frades, Seixal
Moradia de dois pisos com estrutura multifamiliar, ideal para quem procura rentabilidade imediata ou investimento com várias fontes de rendimento.
Localizada na Avenida 25 de Abril, Pinhal de Frades, zona central e tranquila, próxima de comércio, escolas e transportes.
Características principais:
Moradia V5 dividida em várias unidades independentes:
T3 com piscina e quintal
T2 (independente, no 1.º andar)
T1 (garagem transformada)
T0 estúdio (junto à garagem)
Armazém + segunda garagem com casa de banho
Rendimento mensal atual: ~2.700 €, com contratos em vigor (valores abaixo do mercado atual)
Rentabilidade potencial superior a 8%, podendo ultrapassar 5.000 € mensais caso todas as unidades sejam arrendadas
Possibilidade de desocupação dos inquilinos caso o comprador pretenda uso próprio
Destaques da habitação principal (T3):
Entrada independente e estacionamento para 2 carros no interior do lote
Piscina com sistema de aquecimento
Quintal privativo com cozinha exterior, lavandaria e anexo de apoio
Sala e cozinha em open space, integradas na área bruta dependente (não contabilizada como área privativa)
1 casa de banho completa
3 quartos com roupeiros embutidos
Ar condicionado em todas as divisões, exceto num dos quartos, e na sala
Caixilharia em PVC com vidros duplos e corte térmico
Estores manuais
Sótão amplo por aproveitar, com ligação de esgoto e água já preparada, correspondente à área total de implantação da casa
Casa em ótimo estado, com obras realizadas há cerca de 8 anos
Pré-instalação de ar condicionado na sala
Termoacumulador para águas quentes sanitárias
Possibilidade de venda mobilada
Localização:
Zona central e residencial do Pinhal de Frades
Comércio e serviços nas proximidades: Pingo Doce, Lidl, Continente Bom Dia, cafés, restaurantes, farmácias
Escolas e creches a poucos minutos a pé
Transportes públicos (Carris Metropolitana) com ligação direta a Amora, Seixal e Fogueteiro
Acesso rápido à A2, A33 e estação do Fogueteiro (~10 minutos)
25 minutos de Lisboa
Excelente oportunidade de investimento com rentabilidade imediata, numa localização prática, com bons acessos e procura elevada no arrendamento.
Ideal também para famílias grandes ou projeto de alojamento local.
ÁREA TOTAL DO TERRENO: 511 m²
ÁREA DE CONSTRUÇÃO: 382,331 m²
ÁREA BRUTA PRIVATIVA: 122,821 m²
Marque a sua visita com:
Dimitri Cabrita
9/3/5/8/7/0/1/1/1
Falo português, francês, espanhol e inglês.
Categoria Energética: F
