Descrição
Fantástico Apartamento T3 moderno, com estacionamento, numa localização privilegiada e cobiçada, próximo da praia, na Foz do Douro, no Porto.
Este Apartamento, com 94,4m2 de área útil, foi alvo de uma remodelação profunda, que permitiu, não só a otimização da área útil do imóvel, como garantiu a modernização da fração com materiais contemporâneos de elevada qualidade. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita e funcional, numa zona amplamente servida de comércio e serviços e próximo da praia, na Foz do Douro.
O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall pequeno, que permite estruturar o imóvel de uma maneira fluída, separando eficazmente a zona social da zona de repouso da habitação.
A casa possui um open-space (que inclui a sala e a cozinha) que confere, não só uma amplitude acrescida, como uma muito maior funcionalidade ao imóvel, que se torna mais fluído e mais moderno.
A sala de estar apresenta-se como um espaço acolhedor e com muita luz natural, em virtude de possuir uma janela de meio corpo que ocupa grande parte da largura da divisão. Dada a sua dimensão e disposição, pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.
A cozinha possui um cunho prático e funcional, expresso pela bancada e ilha em quartz cinza, coerente com os armários laminados e com muita capacidade de arrumação que revestem este espaço.
Os três quartos deste apartamento, são verdadeiros refúgios de tranquilidade, com áreas bem estruturadas, roupeiros embutidos e projetados para oferecer o máximo conforto e privacidade.
O imóvel possui duas casas de banho, ambas equipadas com lavatórios com arrumação e cabines de duche, pelo que a dupla função de apoio à área social e aos quartos se encontra totalmente assegurada.
Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Estores elétricos
- Sistema de aquecimento central
- Videoporteiro
- Porta blindada de alta segurança
- Prédio com elevador
- Lugares de estacionamento com carregador elétrico
Este apartamento está situado numa zona de elevada procura na Cidade do Porto, e é um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que se encontra bem servido de transportes públicos e encontra-se próximo dos principais acessos a toda a área metropolitana, nomeadamente, da Avenida da Boavista, da Estrada Nacional 12 e das A28 e A1.
Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Continente, Pingo Doce e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, farmácias, ginásios, escolas e universidades (a EB Manoel de Oliveira, Oporto International School ou a Universidade Lusiada) e espaços verdes e culturais (como o Parque da Cidade ou o Parque de Serralves), sendo ainda importante referir a proximidade ao NorteShopping, às margens do Douro, às praias da região e a tudo o que a Cidade do Porto tem para oferecer.
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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.
Categoria Energética: C
