Descrição
A BARNES apresenta um apartamento excepcional com um endereço prestigioso entre a Place du Trocadéro e a Rue de la Pompe. Localizado em um belo edifício Haussmanniano, seguro e com portaria, com áreas comuns de alto padrão, este apartamento duplex, que necessita de reforma, oferece 304 m² de área útil (372 m² de área total) e todas as características de uma mansão privativa dentro de um apartamento. Inclui entrada independente, um amplo jardim voltado para o sul com 305 m² e um andar com spa e piscina interna com acesso ao jardim. O apartamento é composto por uma majestosa galeria de entrada que leva a uma elegante e espaçosa sala de estar com acesso a um terraço com vista para o jardim, uma sala de jantar, uma ampla cozinha com copa, um escritório, quatro suítes, cada uma com seu próprio banheiro e closet, e um lavabo. Este apartamento cheio de personalidade ostenta proporções magníficas e belos detalhes de época, incluindo lareiras, molduras e tetos com 3,80 m de altura. Um estúdio de 17 m² com lavatório, localizado no 6º andar (acessível por elevador), e uma adega de 60 m² completam este imóvel. Exclusivo devido ao seu charme singular e localização privilegiada, este apartamento, ideal tanto para a vida familiar quanto para receber convidados, oferece um potencial significativo. As taxas de corretagem são de responsabilidade do vendedor. Despesas médias anuais de condomínio: € 12.000. Custo anual estimado de energia para uso padrão, com base nos preços de energia de 2021: € 4.180 - € 5.690. Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Avaliação de riscos e poluição: concluída.
