Descrição
Este exclusivo apartamento no primeiro andar, com cave e jardim frontal privativo, situado num edifício histórico de 1898, oferece uma experiência de vida confortável e elegante, com uma generosa área de aproximadamente 250 m². O imóvel, bem conservado, foi modernizado em 2018 e ostenta características de alta qualidade que não deixam nada a desejar. O apartamento distribui-se por dois pisos – essencialmente uma duplex – e oferece um total de cinco divisões, duas das quais podem ser utilizadas como quartos acolhedores. As duas casas de banho modernas têm acabamentos de alta qualidade e oferecem um conforto superior. A distribuição garante uma clara separação entre as áreas de estar e de dormir, assegurando privacidade e funcionalidade. O imóvel distingue-se pelo seu design requintado, que harmoniza o charme histórico do edifício com elementos modernos. O piso em parquet de alta qualidade estende-se por todo o apartamento, sublinhando as características exclusivas e conferindo aos espaços um ambiente acolhedor e convidativo. Os materiais utilizados e a qualidade dos acabamentos cumprem os mais elevados padrões. Um destaque especial é o jardim frontal, que convida ao relaxamento e oferece um refúgio bem-vindo do ambiente urbano. Além disso, o apartamento possui duas entradas separadas, uma das quais leva diretamente ao subsolo. Esse acesso independente proporciona maior flexibilidade no uso e na decoração do espaço. O imóvel conta com aquecimento central, garantindo um ambiente confortável mesmo nos meses mais frios. A reforma de 2018 incluiu não apenas melhorias estéticas e técnicas, mas também aprimoramentos na eficiência energética, elevando ainda mais o conforto. Este imóvel exclusivo está situado em uma localização privilegiada, com excelente acesso à infraestrutura urbana e proximidade a áreas de lazer. Comércios, escolas e transporte público ficam a poucos minutos de distância, facilitando muito o dia a dia. Este imóvel é ideal para compradores que valorizam um ambiente elegante em um contexto histórico, sem abrir mão das comodidades modernas. Uma visita é altamente recomendada para vivenciar pessoalmente as inúmeras vantagens e a atmosfera especial deste apartamento. Esta localização residencial, a poucos passos da Kurfürstendamm, é uma das mais desejadas no coração de Charlottenburg, um bairro conhecido pelos berlinenses como uma área residencial de classe média respeitável e com excelente infraestrutura. A Kurfürstendamm, uma das ruas comerciais mais populares de Berlim, oferece ótimas opções de compras. Além disso, a localização privilegiada na Savignyplatz é especialmente desejável, com seus inúmeros restaurantes e boutiques nas proximidades. Diversas escolas e jardins de infância também estão nas imediações, assim como vários consultórios médicos e restaurantes. Inúmeras linhas de ônibus, incluindo conexões com as redes de metrô (S-Bahn e U-Bahn) de Berlim, ficam a uma curta caminhada. Quem dirige se beneficiará da proximidade com a rodovia expressa da cidade. Térreo: Hall de entrada, escritório, quarto de hóspedes com armários embutidos, cozinha com copa, sala de estar, banheiro social com banheira independente. Subsolo: Corredor, lavanderia, closet, quarto com banheira independente, banheiro privativo com chuveiro amplo e vaso sanitário, sala de ginástica, escritório, lavabo, jardim frontal.
