Descrição
Apresentamos uma oportunidade única de adquirir esta quinta mágica, com licença para turismo rural já em funcionamento e com enorme potencial de crescimento.
Localizada no limite de uma pequena aldeia entre Tábua e Oliveira do Hospital, esta propriedade moderna combina luxo, conforto e uma envolvência natural deslumbrante em total tranquilidade, juntamente com um rendimento de um negócio próspero.
Destaques da propriedade:
Moradia com 4 quartos (casa principal) - distribuída por dois pisos
Piso principal:
* Entrada principal com pavimento em mosaico e portas duplas.
* Fabulosa cozinha totalmente equipada com fogão profissional, 2 lava-louças duplos e muita arrumação.
* Grande sala de estar e de jantar em open plan, com tetos abobadados e lareira central dupla.
* Escadas em madeira para a mezzanine com potencial para sala de cinema e sala de arrumação adicional.
* 1 quarto principal grande e casa de banho privativa com banheira e duche
* 3 quartos duplos
* 1 casa de banho familiar.
* Todos os quartos têm acesso independente a uma varanda com vista para os jardins.
* Sala de arrumação e adega.
* Casa de banho e vestiário no andar de baixo.
* Aquecimento central em toda a casa (pellets, solar e lenha).
Rés do chão:
* 2 apartamentos de férias/estúdios independentes e autossuficientes, mais um quarto adicional, atualmente utilizados como negócio.
* Lavandaria.
* Tratamento de roupa.
* Grande cave e espaço de arrumação.
No exterior:
* Grande garagem e oficina, com estacionamento interior para 2 carros e estacionamento coberto para mais 2.
* Piscina familiar privada.
* Pátio privado e jardim relvado, com zona de refeições coberta, churrasqueira e forno de pizza e televisão exterior.
* Degraus para o pomar e terreno.
Moradia com 3 quartos / casa de férias: atualmente com um rendimento regular de arrendamento a longo prazo:
* Sala de estar em open plan, zona de refeições e cozinha totalmente equipada.
* 3 grandes quartos duplos, todos com acesso a terraços.
* Grande casa de banho familiar e WC no andar de baixo.
Infraestruturas, comodidades e instalações de lazer:
* Duas piscinas, sendo que uma tem um bar para os hóspedes.
* Zona de churrasco e grandes espaços exteriores.
* Parque infantil.
* Portões elétricos em ambas as entradas da propriedade.
Qualidade de construção:
* Construção bio ecológica com materiais da mais alta qualidade.
* Painéis solares e aquecimento central a pellets.
* Janelas e portas com vidros duplos em toda a casa, garantindo conforto térmico e acústico.
* Excelente exposição solar e muita luz natural.
Terreno e envolvente:
* 42.524 m² de terreno bem conservado, incluindo prados planos e bosques
* Solos 100% orgânicos (biológicos).
* Vários poços e duas minas de água, para abastecimento de água durante todo o ano.
Ruína com excelente potencial de renovação
* Ribeira para rega.
* Excelente potencial para criação de cavalos ou outros animais.
* Várias oliveiras e árvores de fruto, incluindo nectarinas, cerejas, ameixas, citrinos.
Localização privilegiada:
* No limite de uma pequena aldeia, em total tranquilidade.
* Apenas a 15 minutos de Oliveira do Hospital e Tábua.
* Perto da Serra da Estrela e das suas paisagens naturais deslumbrantes.
A propriedade é vendida parcialmente mobilada e com um negócio próspero - pronto a começar a rentabilizar!
Ideal para quem procura um turismo rural consolidado num cenário natural de sonho!
Tábua é uma Vila muito agradável no distrito de Coimbra (região centro de Portugal e sub região do Pinhal interior norte) com cerca de 4000 habitantes na vila e 12.000 no concelho.
Tábua está localizada entre o mar e a maior serra de Portugal, a Serra da Estrela, onde se podem fazer os desportos de Inverno, Ski.
Tem todas as amenidades necessárias para o dia-a-dia: hospital, centro de saúde, restaurantes, hotel, bares, supermercados, biblioteca, piscina municipal, escolas, casa da cultura, praias fluviais, centro de BTT, vários desportos
Localização:
50km de Coimbra, IP3 ou IC6, 30 min de carro
45 km da cidade de Viseu (30 min de carro)
80 km das praias
70 km da Serra da Estrela
150 km do aeroporto do Porto (1h30)
250 km do aeroporto de Lisboa (2h10)
15 min do Campo de Golf - Golf Montebelo
Freguesias de Tábua:
Pinheiro de Coja e Meda dos Mouros; Póvoa de Midões; São João da Boa Vista, Tábua, Ázere e Covelo; Candosa, Carapinha, Covas e V.N.Oliveirinha; Espariz e Sinde, Midões; Mouronho.
Categoria Energética: A
