Descrição
Oportunidade Única de Investimento no Coração do Ribatejo, em Vale de Santarém / Cartaxo.
A Quinta D. Amélia, inserida num lote de 5,82 hectares (58.250 m²), encontra-se localizada entre Santarém e o Cartaxo, no coração do Ribatejo uma região rica em tradições, vinhos, gastronomia e paisagens naturais deslumbrantes.
A poucos minutos de Santarém e do Cartaxo, e apenas 40 minutos de Lisboa, esta quinta representa o equilíbrio perfeito entre o silêncio do campo e a proximidade urbana, num cenário de vinhas, cavalos e horizontes infinitos.
A Moradia Principal
Afetação: Habitação | Tipologia: T5 | N.o de pisos: 2
Com cerca de 500 m2 distribuídos por três pisos, a moradia principal combina arquitetura tradicional portuguesa com um estado de conservação exemplar pronta para habitar ou transformar num espaço de sonho.
Rés do chão: dois alpendres acolhedores, cinco amplas assoalhadas, cozinha, três casas de banho, corredor, despensa e hall de
entrada.
Cave: segunda cozinha, casa de banho e garagem espaçosa.
Sótão: espaço amplo, ideal para criar uma zona de lazer, escritório ou novos quartos.
Logradouro: 285 m2, perfeito para jardim, piscina ou zona de convívio exterior.
Área total do terreno: 58.250
Área de implantação: 215
Área bruta de construção: 195
Área privativa: 195
A Quinta e o Terreno
A Quinta D. Amélia é muito mais do que uma propriedade é um projeto de vida.
Com anexos, cavalariças e amplas áreas de terreno rústico, oferece as condições ideais para: Exploração agrícola sustentável,
Criação e treino de cavalos, Projeto de turismo rural ou ecológico, Eventos, retiros ou experiências de enoturismo.
O terreno, fértil e envolvido por natureza, proporciona uma sensação de liberdade e privacidade absolutas, com acesso direto por estrada alcatroada e vistas deslumbrantes sobre o campo e o rio.
Vantagens e Potencial
Localização estratégica: Entre Santarém e o Cartaxo, e próximo da zona ribeirinha de Valada do Ribatejo um local mágico onde o Tejo se encontra com a vida rural e o lazer. A poucos minutos de hospitais (CUF e Hospital da Luz), escolas, comércio e transportes públicos, esta quinta oferece todas as comodidades da cidade, envoltas pela paz do campo.
Potencial de valorização: Com o crescimento do turismo rural e do mercado imobiliário no Ribatejo, a Quinta D. Amélia representa uma oportunidade de elevada rentabilidade seja para habitação de charme, turismo, agricultura ou investimento.
Diversidade de usos- Ideal para:Turismo rural / alojamento local; Quinta equestre ou de eventos; Exploração agrícola; Residência; familiar ou refúgio de fim de semana; Investimento imobiliário sustentável
Esta é uma daquelas raras oportunidades que combinam charme, localização e visão.
Se procura um refúgio de natureza, um investimento sólido ou um projeto com alma, a Quinta D. Amélia é o lugar certo para concretizar
sonhos.
Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.
Venha descobrir o que significa viver o verdadeiro Ribatejo.
Unique Investment Opportunity in the Heart of Ribatejo, in Vale de Santarém / Cartaxo.
Quinta D. Amélia, situated on a 5.82-hectare (58,250 m²) plot, is located between Santarém and Cartaxo, in the heart of Ribatejo a region rich in traditions, wines, gastronomy, and stunning natural landscapes.
Just minutes from Santarém and Cartaxo, and only 40 minutes from Lisbon, this estate represents the perfect balance between the tranquility of the countryside and urban proximity, in a setting of vineyards, horses, and endless horizons.
The Main House
Use: Residential | Type: 5 Bedrooms | Number of floors: 2
With approximately 500 m² distributed over three floors, the main house combines traditional Portuguese architecture with an exemplary state of conservation ready to live in or transform into a dream space.
Ground floor: two cozy porches, five large bedrooms, kitchen, three bathrooms, hallway, pantry and entrance hall.
Basement: second kitchen, bathroom and spacious garage.
Attic: large space, ideal for creating a leisure area, office or new bedrooms.
Patio: 285 m2, perfect for a garden, swimming pool or outdoor living area.
Total land area: 58,250 m2
Building footprint: 215 m2
Gross construction area: 195 m2
Private area: 195 m2
The Farm and the Land
Fazenda D. Amélia is much more than a property it's a life project.
With outbuildings, stables and large areas of rustic land, it offers ideal conditions for: Sustainable agricultural exploitation,
Breeding and training of horses, Rural or ecological tourism project, Events, retreats or wine tourism experiences.
The fertile land, surrounded by nature, provides a feeling of absolute freedom and privacy, with direct access via paved road and stunning views of the countryside and river.
Advantages and Potential
Strategic location: Between Santarém and Cartaxo, and close to the riverside area of Valada do Ribatejo a magical place where the Tagus River meets rural life and leisure. Just minutes from hospitals (CUF and Hospital da Luz), schools, shops and public transport, this farm offers all the amenities of the city, enveloped by the peace of the countryside.
Appreciation potential: With the growth of rural tourism and the real estate market in Ribatejo, Quinta D. Amélia represents a high-yield opportunity whether for charming housing, tourism, agriculture or investment.
Variety of uses - Ideal for: Rural tourism / local accommodation; Equestrian or event farm; Agricultural exploitation; Residence; family or weekend retreat; Sustainable real estate investment
This is one of those rare opportunities that combine charm, location and vision. If you are looking for a nature retreat, a solid investment, or a project with soul, Quinta D. Amélia is the right place to make your dreams come true.
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Come and discover what it means to experience the true Ribatejo.
Categoria Energética: A+
