Descrição
Esta casa senhorial, cujos primeiros registos remontam ao século XIV, sofreu inúmeras transformações ao longo dos séculos até se tornar a atual residência familiar. Localizada numa rua sem saída tranquila, protegida da vista e das perturbações, esta casa senhorial única, repleta de história, cativa os amantes de construções antigas em pedra. A apenas 2,5 km das praias e perto da vila, certamente irá encantá-lo. A propriedade: os dois edifícios principais, contíguos e interligados, formam um L. Ambos foram renovados e, juntos, totalizam 270 m² de área habitável. A entrada em estilo gótico, com o seu arco ogival, conduz ao hall que dá acesso à sala de estar. Ficará impressionado com os seus tetos altos, vigas autênticas e magnífica lareira (sem dúvida, está numa casa senhorial!), seguindo-se para uma segunda sala de estar e, finalmente, para a escadaria em pedra. No primeiro andar, o patamar conduz a uma terceira sala de estar/biblioteca com piso em parquet, que dá acesso a um quarto e a uma casa de banho com duche, ou a mais dois quartos. No segundo andar, dois quartos adicionais completam esta mansão familiar. Da ampla sala de estar, um corredor leva ao segundo edifício, que inclui sala de jantar, cozinha, banheiro com chuveiro, lavabo separado e, no andar superior, um quarto. Um dos destaques desta propriedade é o telhado de ardósia de Locquirec renovado. O pequeno anexo de 30 m² oferece potencial para conversão. O hangar de 300 m² com laje de concreto proporciona espaço para armazenamento de barcos ou autocaravanas durante o inverno. Aguardamos a sua visita em breve. Certificado de Desempenho Energético (EPC): Classe E - Emissões de Gases de Efeito Estufa (GEE): E - Custo médio anual estimado de energia para uso padrão, com base nos preços de energia de 2021: entre € 4.870 e € 6.670. Preço: € 813.000. Comissão da agência: 2,9% incluindo IVA, a ser paga pelo comprador, ou seja, € 790.000 sem comissão. Para agendar uma visita e discutir o seu projeto, entre em contato com André CORIOU pelo telefone +33 6 78 43 51 84 ou pelo e-mail a.coriou@proprietes-privees.com. De acordo com o Artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro francês, será necessário apresentar um documento de identidade para a realização da visita. Esta venda está garantida por 12 meses. Este anúncio foi redigido sob a responsabilidade editorial de André CORIOU, atuando como agente de vendas registrado (RSAC Brest 809 763 121) da SAS Propriétés Privées, com capital social de €40.000, localizada em ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, França. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licença profissional para Transações Imobiliárias e Comerciais (T) e Administração de Imóveis (G) nº [número da licença]. CPI 4401 2016 000 010 388 emitido pela Câmara de Comércio e Indústria de Nantes - Saint Nazaire. Conta Escrow nº 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nº 28137 J no valor de € 2.000.000 para T e € 120.000 para G. Seguro de responsabilidade civil profissional com a Verlingue Entreprise, apólice nº 25 109, Mandato ref: 386931. Este profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (Taxas de 2,93% incluindo IVA a pagar pelo comprador.) Stéphanie HEITZ (EI) Agente de Vendas - Número RSAC: RENNES 809 763 121 - .
