Descrição
A M-OI Annecy apresenta com exclusividade este elegante apartamento de 5 quartos, meticulosamente renovado, à venda no coração do centro histórico da cidade. O endereço do imóvel, o vídeo da visita virtual e todas as informações financeiras estão disponíveis online no site da Mon Office Immobilier, sob a referência 5885-TCA. Localização e contexto: Idealmente situado na Rue Jean-Jacques Rousseau, em uma rua tranquila e reservada, este apartamento fica a poucos passos do lago e de diversas comodidades. Os estacionamentos Sainte-Claire, Bonlieu e Courrier estão a 5 minutos a pé. Descrição do interior: Distribuído por três níveis, este luminoso apartamento de 173 m² (139 m² de área útil, incluindo 106 m² conforme definido pela Lei Carrez) oferece uma ampla sala de estar integrada a uma cozinha totalmente equipada, voltada para o sul. Possui uma caldeira a gás de condensação recentemente instalada e ar condicionado reversível. Área íntima: A área íntima compreende três quartos com armários embutidos e dois banheiros no piso principal. No último andar, uma espaçosa suíte master com armários planejados e banheiro privativo com chuveiro. Vantagens externas: Desfrute de uma vista deslumbrante dos telhados históricos, da montanha Tournette e do castelo, ainda mais especial com pores do sol magníficos. Características adicionais: Renovado em 2021, este apartamento oferece conforto moderno com baixos custos de manutenção. Inclui também uma adega no térreo do prédio, um depósito e uma casa de máquinas. -- -- À sua disposição: Théo CAUMETTE - +33757918038 Agente de Vendas Mon Office Immobilier registrado no RSAC de ANNECY - Nº 892707514 Referência do anúncio: 5885-TCA. O Certificado de Desempenho Energético (EPC) está disponível na aba de informações energéticas. O preço anunciado inclui a comissão do vendedor de 4,00%. Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: www.georisques.gouv.fr. O imóvel está sujeito às normas de condomínio. Faz parte de um condomínio com 8 unidades. Não há processos judiciais em andamento. A taxa anual de condomínio é de aproximadamente €12.
