Descrição
Uma propriedade tradicional e isolada com aproximadamente 3,5 hectares de terreno e magníficas vistas para a montanha. Situada numa pequena elevação, aninhada na encosta inferior da crista norte, num local ensolarado e reservado, a propriedade é delimitada por uma área arborizada a norte, enquanto extensos prados e campos se estendem a sul, leste e oeste – um cenário natural com vistas para a montanha Wendelstein. As necessidades diárias são facilmente acessíveis: um supermercado, um talho e uma padaria encontram-se a uma curta distância a pé. Uma vasta gama de atividades de lazer está disponível nas imediações: trilhos para caminhadas começam mesmo à porta, enquanto as florestas e prados circundantes convidam à exploração, ao ciclismo ou a outros desportos ao ar livre. Os entusiastas dos desportos de inverno também encontrarão inúmeras oportunidades para esqui de fundo, esqui alpino e caminhadas com raquetes de neve nas proximidades. A combinação perfeita entre a tranquilidade da natureza e a diversidade de atividades recreativas torna este local particularmente atrativo para famílias e amantes da natureza. À venda esta propriedade histórica e isolada, situada em um ambiente rural, oferecendo vistas deslumbrantes da montanha Wendelstein e das montanhas circundantes do Vale Leitzach. Mencionada pela primeira vez em meados do século XIV, a propriedade pertence à mesma família desde 1635 e testemunha uma rica história com raízes regionais. Originalmente utilizada como uma pequena fazenda e, posteriormente, como uma fábrica de tecelagem, oferece agora aos novos proprietários a oportunidade única de assumir uma casa preservada com carinho e repleta de história, e dar-lhe vida com a sua própria visão. * Piso térreo aprox. 80 m²: espaço comercial desativado * Banheiro com azulejos brancos e iluminação natural no piso térreo * Escadaria iluminada com decoração de parede inspirada nas tradições de caça e armários embutidos * Primeiro andar aprox. 79 m²: Hall de entrada espaçoso, alguns quartos com tetos de madeira, banheiro interno com azulejos * Varanda com vista para a montanha * Sótão: Parcialmente convertido com varanda * Subsolo aprox. 74 m²: Sistema de aquecimento, depósito de pellets e depósitos * Quatro apartamentos alugados com aprox. 50-100 m² de área habitável * Oficina, garagem e arrecadações * Estrada de acesso privada * Fonte de água privada com fossa séptica e pequena estação de tratamento de águas residuais * Edifício com duas vagas de garagem e espaço de armazenamento adicional. Teremos todo o prazer em enviar-lhe a nossa brochura detalhada do imóvel com mais informações, mediante pedido. Por favor, note que só podemos considerar pedidos que incluam morada e número de telefone completos. A brochura será enviada após contacto telefónico. Todas as fotografias e representações gráficas estão protegidas por direitos de autor e são propriedade da DAHLER Tegernsee / Bad Tölz, proprietária Fine Estate GmbH. A reprodução ou distribuição a terceiros é proibida. Todas as informações baseiam-se em detalhes fornecidos pelos proprietários e em pesquisa cuidadosa, mas são fornecidas sem garantia. Este imóvel está a ser comercializado sob mandato de exclusividade.
