Descrição
Terreno localizado em Viseu, na Rua Simões Dias, com área de 14.418,7 m². O terreno situa-se numa zona central da cidade, com vista para a zona monumental e próximo de importantes equipamentos e áreas verdes. Este terreno possui um Projeto de Loteamento aprovado, com isenção de pagamento, e devido à sua localização, terá um grande impacto no desenvolvimento de toda a zona central da cidade. Houve uma preocupação significativa na integração do novo loteamento na zona central da cidade, criando eixos específicos e salvaguardando um impacto global positivo. Respeito pelos extremos e pelas respetivas distâncias regulamentares, na perspetiva de uma solução urbana autónoma. Contribuição para a ligação pedonal e ciclável entre o centro e esta zona. O projeto a implementar no terreno em questão integra-se adequadamente no seu entorno, constituído pelo bairro Maria do Céu Mendes e por uma zona consolidada de habitação multifamiliar. Por outro lado, sendo este o primeiro projeto para uma área com terrenos de outros proprietários, entende-se que a futura urbanização dos lotes vizinhos deve ser articulada territorialmente com a opção viável. O projeto prevê 12 lotes, dos quais 6 são mistos, com o térreo destinado a comércio ou serviços locais, e seis totalmente residenciais. Os edifícios, com três pavimentos acima do solo e subsolo para estacionamento, estão dispostos ao longo das novas ruas. Estão previstas 57 unidades em uma área total de 5.070 m², com um volume total de construção de 53.221 m² e com diferentes tipologias, com áreas médias entre 90 e 120 m² e áreas maiores acima de 120 m².
