Descrição
Apartamento Duplex Novo – Último Andar – Pronto para Morar – Bairro Portuário de Nice Endereço: 28 rue Édouard Scoffier Perto do animado bairro portuário de Nice, a 15 minutos a pé da famosa Promenade des Anglais, em um novo edifício, descubra este esplêndido duplex no 7º e último andar, totalmente mobiliado e pronto para morar. Com seu pé-direito alto, duas varandas e decoração de alto padrão, este apartamento combina elegância mediterrânea, conforto moderno e excepcional luminosidade natural. ________________________________________ Características do Imóvel • Área total: mais de 82 m² • Layout: Duplex com sala de estar com pé-direito alto, mezanino, cozinha americana totalmente equipada, dois quartos e dois banheiros. • Pé-direito de 4,5 metros na sala de estar, criando uma impressionante sensação de amplitude • Mobiliado e equipado: móveis de design, eletrodomésticos de alta qualidade, ar-condicionado em todos os cômodos – pronto para morar, sem necessidade de reformas • Quartos iluminados, um deles no andar superior com claraboia • Estacionamento subterrâneo privativo disponível (vagas a partir de € 40.000) • Terraço mobiliado com vista panorâmica e conforto ao ar livre ________________________________________ Localização privilegiada • Comodidades próximas: lojas, supermercados, farmácias e serviços • Restaurantes e bares badalados na Place du Pin e o ambiente sofisticado do Porto de Nice para noites elegantes • Shopping Center Nice TNL: a 10 minutos a pé, com lojas, restaurantes, etc. A uma curta distância a pé de pontos turísticos icônicos • Promenade des Anglais: 15–20 minutos • Place du Pin e Rue Bonaparte: 3–5 minutos • Place Garibaldi: 7 minutos • Comércio local: 3 minutos • Bonde République (Linha 1): 7 minutos • Estação de trem Nice-Riquier: 7 minutos. Possíveis rotas a partir da estação de trem Nice-Riquier: • Mônaco – Monte Carlo: 16–18 minutos (trem direto, paradas em Villefranche-sur-Mer, Beaulieu-sur-Mer, Èze) • Cannes: 42–50 minutos (trem direto, paradas em Antibes, Juan-les-Pins, Le Golfe Juan) ________________________________________ Vantagens de comprar um imóvel novo: • Cobertura e duplex com pé-direito alto: uma raridade no mercado de Nice • Custos de cartório reduzidos • Garantias da construtora: garantias de dez e dois anos • Sem necessidade de reformas: apartamento totalmente funcional na compra • Valorização do capital: área em alta demanda e crescimento ________________________________________ Um imóvel excepcional: Este duplex de cobertura, novíssimo, totalmente mobiliado, climatizado e equipado, oferece um ambiente pronto para morar, combinando amplitude, luminosidade e requinte. Os quartos iluminados, um deles com claraboia, garantem conforto e luz natural. Ideal para uma residência principal de prestígio, um apartamento de luxo ou um investimento de alto padrão na Riviera Francesa. Contate Valérie agora mesmo para agendar uma visita particular a este imóvel excepcional. Tel.: +33 6 78 88 95 88
