Descrição
Oportunidade Excepcional em Vinícola Familiar na Região Vinícola: Vinícola Histórica, Vinhedo Integrado, Pousada e Restaurante à Beira do Lago. Descubra um investimento único no coração da AVA de Long Valley com este amplo portfólio de propriedades, que inclui a histórica Vinícola Stonehouse Cellars, uma charmosa pousada e o deslumbrante restaurante Stein and Wein na Lakefront Drive. Localizado ao norte do Vale de Napa, este trio de propriedades não só oferece diversas fontes de receita, como também posiciona você estrategicamente no próspero mercado de vinhos e hospitalidade da Califórnia! 1. Vinícola e Pousada Stonehouse Cellars (500 Old Long Valley Road) Área: 139 acres, incluindo 13,5 acres atualmente cultivados com vinhedos, principalmente Cabernet Sauvignon. Vinícola: Instalações premiadas com licença para 15.000 caixas/ano. Totalmente equipada com tecnologia de ponta para vinificação e uma sala de barricas com temperatura controlada. Pousada (B&B): Um edifício lindamente construído de 465 m² que proporciona uma estadia relaxante para os hóspedes, com espaços de entretenimento ao ar livre equipados para eventos de verão. Casa de Pedra: Renomada casa de pedra histórica de 149 m², antiga parada de diligências e extensão da pousada, com um deslumbrante lago alimentado por nascente. Eficiência Operacional: Administrada por uma equipe confiável de funcionários treinados, permitindo que você gerencie à distância enquanto desfruta dos benefícios de uma sólida classificação de 5 estrelas no Google. Características Únicas: A propriedade inclui direitos de água raros anteriores a 1913, sistemas de energia solar e todos os equipamentos agrícolas necessários. 2. Residencial – Casa de Fazenda e Piscina (580 Old Long Valley Road) Área: 2 hectares, com uma espaçosa residência de 214 m² com vista para o vinhedo e uma casa anexa de 37 m². Comodidades: Inclui duas garagens para dois carros cada, oferecendo amplo espaço de armazenamento e trabalho. Esta propriedade aumenta a ocupação da pousada, oferecendo aos hóspedes comodidades luxuosas, incluindo uma piscina com vista para o vinhedo. 3. Restaurante e Bar à Beira do Lago (14625 Lakeshore Drive) Área: 1 acre com 76 metros de praia privativa. Negócio: Atualmente operando como Stein and Wein, este restaurante de 149 metros quadrados possui um píer para barcos e um pátio externo, ideal para jardins de vinho e cerveja. Suas licenças de uso permissivo permitem a realização de eventos maiores, incluindo casamentos. Localização Estratégica: Com pouca concorrência deste lado do lago, o restaurante serve como um excelente canal de distribuição para a vinícola, proporcionando experiências gastronômicas únicas e potencial serviço de transporte da Área da Baía. Vantagens Estratégicas Integração: Possuir essas três propriedades permite sinergia nas operações — realizando eventos no restaurante enquanto promove a vinícola e o B&B. Realização de Eventos: A capacidade do restaurante de sediar casamentos e eventos complementa as ofertas da vinícola, maximizando a ocupação e gerando maior receita. Ambiente Controlado: Ao adquirir a propriedade residencial, você minimiza as reclamações de ruído dos vizinhos durante os eventos da vinícola, garantindo operações tranquilas. Esta oportunidade extraordinária abrange mais de 145 acres de terreno privilegiado na cobiçada região vinícola do Condado de Lake. Com operações consolidadas, forte presença no mercado e inúmeras possibilidades de geração de receita, este portfólio promete não apenas um investimento lucrativo, mas também um estilo de vida cercado pela beleza dos vinhedos e lagos da Califórnia. Não perca a chance de possuir uma parte deste próspero cenário empresarial. Agende sua visita particular.
