Descrição
A apenas 15 minutos de Bagnères-de-Luchon, esta casa senhorial do século XVIII, soberbamente renovada (277 m²), oferece 8 quartos, 2 salas de estar, uma sala de jantar, uma ampla cozinha, um escritório, 4 banheiros, 6 lavabos, uma varanda, 2 dependências, incluindo um pavilhão renovado, e uma estufa aguardando a conclusão da reforma, tudo isso em um terreno arborizado de 8.000 m² com vista para as montanhas circundantes. Rica em história, esta casa senhorial preservou seu caráter autêntico: tetos egípcios, painéis de madeira e pisos de parquet de carvalho, detalhes decorativos nas paredes, lareiras de mármore e portas e venezianas internas originais. Ao entrar pelo hall de entrada principal (14 m²) no térreo, você encontrará duas salas de estar (9,24 e 25,64 m²), uma sala de jantar espaçosa e iluminada (23,91 m²), uma cozinha (20,19 m²) com acesso ao terraço (23 m²) e seu magnífico teto de vidro original, um escritório (7,26 m²), uma despensa (2,67 m²) e um lavabo. De volta ao hall, uma imponente escadaria de madeira leva ao patamar do primeiro andar (9,59 m²), que dá acesso à área íntima, composta por quatro quartos (9,39 m², 9,62 m², 22,51 m² e 26,53 m²), três dos quais com banheiro privativo com chuveiro e vaso sanitário. Continuando a subir a escadaria, chega-se ao patamar (13,29 m²) do segundo andar, que inclui quatro quartos (10,33 m², 12,78 m², 14,50 m² e 18,47 m²), dois banheiros com chuveiro (2,70 m² e 3,18 m²) e um closet (7,49 m²). O acesso à torre também é possível, oferecendo uma vista de 360° da vila e das montanhas circundantes. Do hall de entrada, uma escada leva ao porão (78 m²), que abriga a sala de caldeiras, antigamente as cozinhas e os aposentos dos funcionários. O acesso ao jardim completa a visita à mansão. Do lado de fora, à direita, um charmoso bangalô de 43 m² (463 pés quadrados), totalmente reformado, inclui uma sala de estar (10,99 m² / 110 pés quadrados), uma cozinha (5,50 m² / 66 pés quadrados), um quarto (9,26 m² / 100 pés quadrados), um escritório (6,74 m² / 77 pés quadrados), um banheiro com chuveiro (7,51 m² / 80 pés quadrados) e um lavabo separado. Oferece total privacidade para acomodar visitantes e amigos. À esquerda, a estufa (159 m² / 1606 pés quadrados), ainda em reforma, dispõe de uma sala de estar, uma sala de jantar e uma cozinha com acesso a um terraço. No andar superior, a área íntima é composta por três quartos (9,37 m², 9,49 m² e 12 m²) e um banheiro com chuveiro (4,47 m²). O sótão, que pode ser convertido em espaço habitável, complementa este anexo, cuja reforma está em andamento, com ambientes bem definidos, instalações de água e eletricidade prontas para uso e janelas com vidros duplos já instaladas. A propriedade inclui três garagens fechadas (16,50 m², 16,50 m² e 50,68 m²). Você se encantará com o terreno de mais de 8.000 m², cercado por jardins e árvores, que oferece total privacidade e é dividido em diversas áreas distintas. Há também um poço. Esta mansão é uma propriedade verdadeiramente excepcional, confortável e acolhedora. Este refúgio de paz é ideal para uso particular ou profissional; sua localização, arquitetura e arredores oferecem inúmeras possibilidades. Os telhados são de ardósia natural, as janelas da casa principal são de madeira com vidro simples, as janelas do anexo são de PVC com vidro duplo, as paredes são de pedra e a propriedade está ligada à rede de esgotos. O aquecimento de água e o aquecimento elétrico são fornecidos por uma caldeira a óleo, complementada por várias lareiras e convectores elétricos. Um aquecedor de água também está disponível. Você estará a 15 minutos de Bagnères-de-Luchon, a 2 minutos de comodidades, a 15 minutos da Espanha, a 20 minutos das pistas de esqui, a 1 hora e 30 minutos de Toulouse e seu aeroporto, e a 2 horas e 30 minutos do Oceano Atlântico e do Mar Mediterrâneo. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Avaliação de risco e poluição: pendente (nula)
