Descrição
O Last Buck Ranch é um excelente rancho de caça com água corrente e cercado por muros altos, localizado a poucos minutos a oeste de Blanco, Texas. A propriedade apresenta belas margens de riachos, topos de colinas deslumbrantes, pastagens férteis e benfeitorias bem projetadas para o dia a dia no rancho. BENFEITORIAS: A casa principal, com aproximadamente 4.700 pés quadrados (437 m²) e 5 quartos, fica no topo de uma colina, oferecendo vistas impressionantes do rancho. Ao entrar na sala principal, as janelas do chão ao teto revelam imediatamente a magnífica paisagem. A casa possui uma planta aberta e uma opção de entretenimento ao ar livre com um pátio coberto adjacente à piscina de borda infinita e à banheira de hidromassagem, além de uma quadra de pickleball. Outras benfeitorias incluem uma cabana de hóspedes pré-fabricada, um galpão para equipamentos e um grande estábulo de metal com currais anexos. ÁGUA: O destaque do rancho são os aproximadamente 5.000 pés (1.524 m) de margem do East Prong Big Creek, que atravessa o coração da propriedade. Em anos de chuvas médias, este riacho flui o ano todo e sempre mantém grandes quantidades de água, garantindo que a vida selvagem e o gado nunca precisem se preocupar com a falta de água. Há um segundo riacho sazonal no lado oeste da fazenda que flui durante os períodos de chuva. Acreditamos que existe um potencial significativo para o desenvolvimento da infraestrutura hídrica desta propriedade. A fazenda possui um total de 5 poços artesianos, um dos quais com capacidade de produção de 200 galões por minuto (aproximadamente 757 litros por minuto), uma raridade nesta região. Há também 5 açudes espalhados pela propriedade. TERRENO: A Last Buck Ranch oferece a combinação ideal de boa cobertura para a vida selvagem e pastagens férteis para o comprador que busca uma fazenda que ofereça tanto boas oportunidades de caça quanto de criação de gado. O terreno, em sua maioria ondulado e aproveitável, apresenta altitudes que variam de 1460 a 1780 pés (aproximadamente 445 a 543 metros) acima do nível do mar. O ponto mais alto, no canto noroeste da propriedade, possui um mirante com lareira, proporcionando algumas das vistas mais belas da região de Hill Country. A fazenda é repleta de inúmeros carvalhos-vivos magníficos e outras árvores de madeira nobre ao longo do riacho. VIDA SELVAGEM: A manada de veados, composta inteiramente por animais nativos, é gerenciada sob o programa MLDP há anos. Os proprietários fornecem proteína durante todo o ano há 15 anos, o que contribuiu para a obtenção de troféus magníficos, incluindo um veado macho com pontuação bruta de 176 no sistema B&C, abatido em 2022. Há também uma pequena manada de Addax e Axis na fazenda. IMPOSTOS: Isento de impostos para vida selvagem.
