Descrição
Localizada no prestigiado bairro de Gairaut, em Nice, esta villa de 280 m², projetada por um arquiteto, oferece um enorme potencial. Sua estrutura está em perfeitas condições e o telhado já foi renovado, proporcionando uma base sólida e duradoura para redesenhar e modernizar o interior ao seu gosto. Construída em vários níveis e servida por um elevador interno, impressiona pelas suas generosas proporções, abundante luz natural e grandes janelas panorâmicas que se abrem para amplos terraços com uma bela vista para o mar e vistas desimpedidas das colinas circundantes. Situada num terreno de aproximadamente 7.000 m², virada a sul, a propriedade desfruta de um ambiente excecionalmente tranquilo e isolado, garantindo total privacidade. Compreende um total de 8 divisões, incluindo 4 ou 5 quartos, bem como um anexo adjacente à piscina. Atualmente convertido em casa de piscina, este anexo oferece uma segunda sala de estar luminosa com grandes janelas panorâmicas que se abrem diretamente para a piscina, criando um ambiente acolhedor ideal para receber visitas. De fácil acesso e servido por transporte público, o imóvel também se beneficia de uma localização estratégica, a poucos minutos do centro de Nice e do aeroporto internacional, ambos com acesso rápido e fácil. As opções de estacionamento incluem garagem, vaga coberta e diversas vagas externas. Uma oportunidade rara, que combina tranquilidade absoluta, privacidade e um potencial único para criar uma residência excepcional em um ambiente privilegiado. Taxas de agência a serem pagas pelo vendedor. Imposto predial: € 4.295 por ano. Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: georisques.gouv.fr
