Descrição
Apartamento T4 totalmente renovado na Avenida da Boavista, Porto
Elegância, luminosidade e conforto definem este magnífico apartamento T4, com 158 m² de área bruta privativa, totalmente renovado e situado numa das avenidas mais prestigiadas e desejadas do Porto. A combinação de três frentes e exposição solar Nascente/Poente/Sul cria uma atmosfera ampla, acolhedora e perfeita para famílias que procuram qualidade de vida em pleno centro urbano.
A remodelação integral foi executada com rigor, privilegiando materiais de elevada qualidade, soluções técnicas modernas e um design contemporâneo pensado para garantir conforto, eficiência e durabilidade. Entre os acabamentos destacam-se a pré-instalação de ar condicionado, estores elétricos em toda a habitação, janelas novas com corte térmico e vidros duplos, bem como ligações de televisão e internet em todas as divisões.
Distribuição do apartamento
O espaço foi organizado em duas zonas distintas, garantindo fluidez e privacidade:
Zona social:
- Sala de estar e jantar em conceito open space, integrada com cozinha moderna totalmente equipada, criando um ambiente funcional e elegante para momentos de convívio.
- Quarto adicional ideal para escritório, sala de apoio ou hóspedes.
Zona privativa:
- Quatro quartos com roupeiros embutidos, um deles em suíte.
- Duas varandas.
- Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos.
O imóvel situa-se no 1.º andar de um edifício de traça tradicional em excelente estado de conservação, beneficiando ainda de aquecimento central e de um conjunto de pormenores que elevam significativamente o conforto e a funcionalidade.
Localização
A localização, na icónica Avenida da Boavista, é um dos maiores trunfos deste apartamento. Está rodeado de comércio, serviços, escolas de prestígio e equipamentos culturais. A poucos minutos a pé encontram-se o Museu e Parque de Serralves, o Colégio Nossa Senhora do Rosário, o Parque da Cidade, supermercado, farmácia e múltiplas opções de mobilidade.
Em menos de 10 minutos de automóvel chega-se à Foz do Douro, à Universidade Católica e aos principais acessos rodoviários (VCI e A1). Nas imediações localizam-se ainda o Lycée Français International de Porto, a Oporto British School, o CEBES e o CLIP. Tanto o Aeroporto Sá Carneiro como a Baixa do Porto ficam a cerca de 15 minutos.
Características principais
- 158 m² de área bruta privativa
- Tipologia T4
- Duas casas de banho
- Cozinha equipada
- Pré-instalação de ar condicionado
- Estores elétricos
- Janelas com corte térmico e vidros duplos
- Ligações de TV e internet em todas as divisões
- Duas varandas
- Roupeiros embutidos
- 1.º andar (sem elevador)
- Categoria Energética: D
- Estado: Totalmente renovado
Notas finais
Este apartamento distingue-se pela renovação de elevada qualidade, pela excelente exposição solar, pela funcionalidade dos espaços e pela localização privilegiada numa das avenidas de maior prestígio do Porto. Uma oportunidade singular para quem procura viver com conforto, elegância e centralidade num dos bairros mais valorizados da cidade.
