Descrição
Excelente moradia com 3 frentes, localizada numa zona residencial tranquila, e com excelente exposição solar: nascente, sul, poente. Construída em 2020 e com ótimas acessibilidades.
Principais características:
Classe energética A
Piscina exterior (7,80 x 3,50) com cobertura elétrica em policarbonato, melhor cobertura do mercado com maior capacidade de aquecimento da água
Garagem fechada (com caixilharia vidro duplo + portão de garagem) para 3 viaturas e que pode ser usada como sala/salão de festas
Possibilidade de estacionar várias viaturas no exterior
Caixilharia minimalista em alumínio de grande dimensões com corte térmico, proteção solar e vidro duplo reforçado de alta segurança de 8 mm
Revestida a capoto de 6 cm
Pavimento em madeira maciça de Afzélia com 20 mm de espessura
Portas pivotantes em madeira Hard Maple
Deck exterior em madeira Teca, muito durável
Pedra natural calcária à volta da piscina e no terraço
Betão poroso 100% permeável no restante pavimento exterior
Aquecimento altamente eficiente em piso radiante hidráulico da marca Uponor com bomba de calor Mitsubishi Ecodan 16kw de baixo consumo, com termostatos individuais em todas as divisões
Ar condicionado Mitsubishi na sala e suites, e pré-instalação nas restantes divisões
Painéis fotovoltaicos (2kwh) que injetam energia diretamente no quadro elétrico geral e permitem poupança na conta da eletricidade
Cozinha equipada com eletrodomésticos encastrados da linha topo de gama da Siemens
Recuperador de calor Spartherm na sala
Sala principal com 60 m2 virada a sul-poente
Toldo elétrico na sala
2 suites: master suite com 45 m2 virada a sul com closet de 13 m2 e wc de 10 m2, e outra suite de 30 m2 tambem virada a sul com terraço de 30 m2
4 quartos todos com luz natural e com roupeiros embutidos
5 wc
Estores elétricos em todas as janelas
Sistema CCTV
Furo de água que tanto pode ser utilizado para a rega do jardim e manutenção da piscina, como dentro de casa
Sistema de rega gota a gota em todo o jardim
2 portas de alta segurança
Lavatórios em Corian
Louças da Villeroy & Boch
A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
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Categoria Energética: A
