Descrição
O Complexo Secreto de Tribeca: Uma propriedade impossível em Manhattan para cineastas e arquitetos. Onde história, arquitetura e imaginação se encontram. Escondida no quarteirão mais icônico de Tribeca, esta é uma oportunidade única de possuir um pedaço mágico da história de Nova York. Algo que não existe em nenhum outro lugar: um complexo privado composto por uma casa geminada, estacionamento privativo e um espaço criativo de 232 m². As calçadas estreitas da Staple Street, os detalhes em ferro e as fachadas de tijolos absorvem a energia da cidade e a refletem de forma mais discreta: tipicamente Tribeca. Um Raro Complexo Urbano: Construída em 1868, a casa geminada de tijolos de dois andares no número 4 da Staple Street era uma loja e oficina com fachada de ferro fundido, que renasceu como uma residência unifamiliar projetada pela premiada arquiteta Diana Kellogg, que combina lindamente a autenticidade industrial com o requinte moderno. A ideia de um "complexo familiar" é inédita em Manhattan. - Uma casa geminada de 12 metros de largura e 380 m², com potencial para construção de mais 3 andares (aproximadamente 280 m²) - De 2 a 3 vagas de estacionamento privativas e fechadas (com energia elétrica) - 230 m² de estúdio, escritório, adega e espaço de armazenamento no número 1 da Rua Jay, do outro lado da rua. Juntos, formam algo verdadeiramente singular: uma propriedade urbana autossuficiente — parte casa, parte ateliê, parte santuário. A Rua: Uma Cena de Outra Época A Rua Staple tem apenas dois quarteirões de extensão, é tranquila e incrivelmente cinematográfica. A passarela de ferro fundido que a atravessa tornou-se o elemento arquitetônico mais fotografado de Tribeca. A Rua Staple é uma galeria viva; a rua tranquila já foi palco de tudo, desde performances improvisadas até a primeira obra de Banksy em Nova York. O ambiente lembra menos o centro de Manhattan e mais uma passagem secreta europeia; um lugar onde história, privacidade e arte convergem. Por dentro, a residência irradia romantismo e beleza industrial: tetos altos com abóbadas de tijolos, vigas originais de castanheiro, tijolos aparentes e janelas amplas que inundam cada andar com luz natural. - Piso Principal: tetos de 4 metros, sala de estar/jantar integrada com lareira a lenha, armários embutidos e cozinha gourmet com armários personalizados feitos a partir de antigos armários de Coney Island. Um recanto com janela oferece espaço para café da manhã, leitura ou trabalho. - Suíte Principal: tetos de 3,3 metros, uma área de estar tranquila que leva à suíte principal com tetos abobadados, closet e banheiro privativo com pia de mármore do antigo Hotel Ritz-Carlton. Um segundo quarto flexível e um segundo banheiro completo completam o andar. - Terraço na Cobertura: um deck de 93 m² com vista para a passarela suspensa: um refúgio íntimo que proporciona total privacidade. - Piso Inferior: Pé direito de 3,5 m, sala de mídia e suíte de hóspedes com banheiro completo, lavanderia e amplo espaço para armazenamento. - Em todo o imóvel: ar condicionado central, aquecimento por rodapé e detalhes cuidadosamente pensados em cada canto. *Possibilidade de direitos de construção para até 3 andares adicionais. O Anexo Criativo Do outro lado da Rua Staple, encontra-se o anexo: um estúdio, galeria, escritório ou acomodação para hóspedes ideal. Uma entrada discreta na Rua Jay, nº 1, dá acesso a uma recepção, que leva a mais de 185 m² de escritórios com janelas, copa e banheiro. Vagas de estacionamento privativas e com portão ficam ao lado: um luxo inédito no centro da cidade. Uma Vida Privativa e Conectada A poucos passos do Hudson River Park, das boutiques do Soho e dos restaurantes de Tribeca, esta propriedade oferece privacidade absoluta. O nº 4 da Rua Staple tem sido, há muito tempo, um lar para empreendimentos artísticos e espaços criativos, recebendo luminárias do cinema, da arte, da literatura e da tecnologia. Um fragmento do passado cultural e industrial de Nova York, reimaginado para a vida moderna, repleto de criatividade e tranquilidade. Uma oportunidade única na vida de possuir um pedaço da história viva: um verdadeiro complexo no centro da cidade. Imposto predial residencial anual na Rua Staple, 4: US$ 50.106,88. Imposto predial anual para escritório na Rua Hudson, 67: US$ 13.774,28. Taxa de condomínio para escritório e estacionamento - mensalidade de US$ 886,86.
