Descrição
Venha conhecer com a HB Luxury Real Estate o equilíbrio perfeito entre conforto moderno, sustentabilidade e natureza nesta magnífica moradia T4, recentemente concluída, situada na pitoresca e tranquila localidade de Assafora, em São João das Lampas, concelho de Sintra. Construída integralmente em
madeira de alta qualidade, esta casa alia o charme natural e a eficiência energética a um design contemporâneo e funcional, criando um verdadeiro refúgio de sonho para quem valoriza o bem-estar, a privacidade e o respeito pelo ambiente.
Com uma área bruta de construção de 295 m², implantada num generoso terreno de 1.840 m², esta propriedade destaca-se pela arquitetura moderna, distribuição inteligente dos espaços e uma excelente exposição solar.
Espaços Interiores Amplos e Luminosos
O interior desta moradia impressiona pela amplitude e conforto. Ao entrar, encontramos o alpendre de 13,15 m² que, conduz a um hall de 12,23 m², com acesso aos diferentes espaços da casa.
A sala e cozinha em open space, com 78,77 m², formam o verdadeiro coração do lar um ambiente fluido, moderno e acolhedor, com uma cozinha totalmente equipada, dotada de uma ilha central funcional, ideal para partilhar refeições e convívios.
A área privada é composta por quatro quartos, todos com dimensões generosas e excelente luminosidade.
Um dos quartos, atualmente transformado em escritório (15,30 m²) é bastante adaptável conforme as necessidades da família.
A Master Suite com cerca de 18m², dispõe de um elegante closet de 9,88 m² e uma casa de banho privativa de 7,73 m².
Os restantes quartos (16,61 m² e 16,62 m²) partilham uma casa de banho (6,61 m²), enquanto uma terceira casa de banho social (3,00 m²) serve a área comum e o escritório.
A moradia inclui ainda lavandaria (5,10 m²), despensa (5,98 m²), corredor de circulação (24,42 m²) e terraço com 115,43 m², que oferece uma vista ampla e desafogada sobre o espaço exterior e a envolvência natural.
Cada detalhe foi pensado para reduzir o impacto ambiental e otimizar o conforto. A construção em madeira garante uma excelente performance térmica e acústica, enquanto os sistemas instalados promovem a autossuficiência e a economia:
Equipamentos:
Vidros duplos;
Janelas oscilobatentes;
Aquecimento elétrico em todos os quartos;
Painéis fotovoltaicos para produção de energia elétrica;
Painéis solares térmicos para aquecimento de águas sanitárias;
Bomba de calor para climatização da piscina, permitindo o uso durante todo o ano;
Poço para rega, reduzindo o consumo de água da rede;
Aquecimentos elétricos nos quartos;
Sistema de alarme completo, assegurando total tranquilidade.
Garagem c/ portão automáticos;
Piscina a cloro.
***LICENÇA DE UTILIZAÇÃO EM CURSO***
Zona Exterior e Estacionamento
O extenso terreno envolvente, plano e soalheiro, oferece um verdadeiro espaço de evasão e liberdade.
Existe um anexo de 49,04 m², ideal para arrumos, zona técnica, ginásio ou estúdio independente. A garagem coberta comporta dois automóveis de grande dimensão, havendo ainda vários lugares de estacionamento exterior (mínimo 5), garantindo total comodidade para moradores e visitas.
Localização e Envolvência
A moradia situa-se na Assafora, uma zona eminentemente residencial e muito tranquila, conhecida pelo seu ambiente familiar e proximidade com a natureza.
Apesar da serenidade do local, a propriedade beneficia de excelentes acessos e de uma localização estratégica, que permite chegar rapidamente a Sintra, Ericeira e Lisboa.
A apenas alguns minutos encontram-se as deslumbrantes Praias da Vigia e de São Julião, ideais para surf, caminhadas à beira-mar ou simples momentos de contemplação. A área dispõe ainda de comércio local, supermercados, escolas e serviços essenciais, proporcionando o equilíbrio perfeito entre campo e cidade.
Sobre nós:
A HB Luxury Real Estate está presente no mercado imobiliário há alguns anos, tendo-se especializado no segmento 'Prime' na vertente Habitação e produtos de Investimento em Portugal. A nossa equipa de profissionais oferece uma gama diversificada de serviços de qualidade aos clientes, garantindo todo o acompanhamento na seleção da propriedade, compra, venda ou arrendamento, assessoria jurídica e tributária e Banca durante todo o processo.
Num trabalho de estreita cooperação desenvolvido com os nossos escritórios associados em todo o mundo e com a nossa equipa de consultores, estamos presentes nos locais privilegiados de Lisboa, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira , Costa do Alentejo e Algarve.
A vida é feita da mudanças
HB Luxury Real Estate AMI 18333
Categoria Energética: A
