Descrição
Imóvel para investimento com localização ideal no centro da cidade, na avenida principal. Composto por um restaurante com amplo terraço, cinco apartamentos que variam de estúdios a coberturas duplex, e um subsolo com magníficas adegas centenárias, o edifício oferece aproximadamente 700 m² de área total. Todo o edifício está totalmente alugado, incluindo duas vagas de estacionamento privativas externas. Há também um estacionamento compartilhado com seis vagas adicionais para o restaurante e seus clientes. Os apartamentos foram reformados (cozinhas e banheiros). O edifício é composto por: Cave: 3 magníficas caves centenárias (adega, 2 salões de banquetes) Sala de armazenamento Sala técnica com caldeira a gás Rés-do-chão: (espaço comercial com restaurante) Sala principal com mais de 100 m² Sala anexa com aproximadamente 25 m² Cozinha profissional Hall de entrada para as áreas comuns do edifício Primeiro andar: Um estúdio de 15 m² Um apartamento de 2,5 quartos com varanda de aproximadamente 35 m² Um apartamento de 3,5 quartos de aproximadamente 73 m² Segundo andar: Um apartamento de 1,5 quartos de aproximadamente 25 m² Último andar: Uma cobertura duplex de 7,5 quartos com aproximadamente 240 m² Esta oferta inclui ainda: 2 lugares de estacionamento privados 6 lugares de estacionamento partilhados com a PAM para visitantes e o restaurante Características especiais: Todo o edifício, incluindo o espaço comercial e os lugares de estacionamento, está atualmente arrendado Rendimento bruto de arrendamento de 4,88% CHF 91.480 por ano. Idealmente localizado na avenida, rua comercial, perto de lojas, um banco e com grande fluxo de pedestres. Aquecimento a gás. Sem porões para inquilinos. Este imóvel é composto por um restaurante com um amplo terraço e 5 apartamentos, desde estúdios a coberturas duplex. Obras necessárias: Reforço da chaminé (entre CHF 2.000 e 5.000). A médio prazo, substituição da caldeira a gás (aproximadamente CHF 30.000). Para obter detalhes completos e fotos, visite nosso site: www.valimmobilier.ch. Bramois, uma vila no município de Sion, está localizada a 4 km a sudeste do centro da cidade de Sion. Fica na entrada do Val d'Hérens, na estrada para Evolène, Hérémence e Nax. O município de Sion fundiu-se com Bramois em 1968. Gostaria de mais informações ou de agendar uma visita? Sinta-se à vontade para entrar em contato comigo por telefone ou e-mail. Terei prazer em responder às suas perguntas.
