Descrição
Nas colinas de Florença, perto de Certaldo e Montespertoli, encontra-se à venda uma villa renovada com casa de hóspedes e vinhedo de Chianti. A propriedade está atualmente dividida em seis apartamentos independentes, ideais para um negócio de hospedagem, e dispõe de uma piscina panorâmica com vista para a paisagem rural circundante. Serviços básicos estão disponíveis na cidade vizinha de Certaldo (a menos de 5 minutos de carro), mas a localização central no coração da Toscana permite chegar à maioria das cidades de arte da região em pouco mais de uma hora. DESCRIÇÃO DOS EDIFÍCIOS A villa principal (397 m², 12 quartos e 9 banheiros) é um edifício de dois andares, pintado de vermelho e completamente renovado, dividido em quatro apartamentos independentes: • Apartamento Siena: sala de estar com cozinha, três quartos e dois banheiros; • Apartamento Lucca: sala de estar com cozinha, três quartos e três banheiros; • Apartamento Florença: sala de estar, cozinha com copa, três quartos e dois banheiros; • Apartamento Pisa: sala de estar, cozinha com copa, três quartos e dois banheiros. A casa de campo (268 m², 5 quartos e 3 banheiros) está dividida em duas unidades residenciais, uma em cada andar, e dispõe de duas garagens privativas. A reforma teve como objetivo preservar muitas das características marcantes da estrutura, como as abóbadas de tijolos e os pisos de terracota no térreo e as vigas de castanheiro no primeiro andar. O apartamento em Livorno, ocupado pelos proprietários, também conta com um sistema fotovoltaico. • Apartamento em Livorno: sala de estar, cozinha equipada, escritório, dois quartos e dois banheiros; • Apartamento em Grosseto: sala de estar/jantar com cozinha, três quartos e um banheiro. O antigo celeiro (56 m², 2 quartos e 1 banheiro) foi completamente reformado e transformado em um charmoso anexo de dois andares, composto por sala de estar/jantar com cozinha americana, dois quartos e um banheiro. Aqui também, a reforma preservou o caráter toscano do edifício, que ainda apresenta vigas de madeira e pisos de terracota. EXTERIOR: Em uma localização panorâmica e privativa, dentro de um belo jardim de 4.100 m² com uma vista esplêndida das colinas de Chianti, encontra-se a piscina de 14 x 7 m rodeada por um terraço de terracota e grama. Uma área de estacionamento de cascalho também foi criada nas proximidades das construções. A maior parte das terras agrícolas da propriedade é dedicada a um vinhedo de Chianti DOCG (5,2 ha), atualmente arrendado a terceiros que se encarregam da manutenção e da colheita das uvas, enquanto a área restante inclui um olival (aproximadamente 1,0 ha). CIDADES MAIS PRÓXIMAS Certaldo (4km; 5'), Gambassi Terme (14km; 20'), Castelfiorentino (15km; 25'), Poggibonsi (17km; 25'), San Gimignano (18km; 30'), San Casciano in Val di Pesa (18km; 25'), Colle di Val d'Elsa (27km; 30'), Greve in Chianti (29km; 50'), Florença (38km; 40'), Volterra (42km; 55'), Siena (50km; 50'), Pisa (85km; 1h 15) AEROPORTOS MAIS PRÓXIMOS Florença A. Vespucci (42km; 45'), Pisa G. Galilei (82km; 1h 10'), Bolonha G. Marconi (130km; 1h 50'), Perugia São Francisco (164km; 2h), Ancona R. Sanzio (267km; 2h 10'), Roma Ciampino (292km; 3h 15'), Roma Fiumicino (306km; 3h 15')
