Descrição
Moradia composta por três pisos, com duas entradas independentes, ideal para investimento, alojamento local ou solução multifamiliar. Localizada em zona tranquila, próxima da Praia da Madalena e da marginal da Afurada.
Piso 1 (Entrada Independente):
Sala e cozinha
2 quartos
1 casa de banho
Terraço frontal e traseiro
Lugar de estacionamento
Garagem transformada em sala de jogos com casa de banho
Lavandaria e anexos para arrumação
Piso 2 (Entrada Independente):
Estacionamento para 2 carros e garagem
Sala e cozinha
2 quartos
1 casa de banho
Deck exterior com 3 frentes, total 130 m²
Piso 3:
3 quartos
1 casa de banho
Rentabilidade AL:
43.000€ anuais comprovados (declarações fiscais disponíveis)
Potencial para atingir 50.000€ anuais
Exploração atual através de Airbnb
Melhorias Recentes:
Janelas e estores novos (fev. 2025), vidros duplos térmicos c/ isolamento acústico
7 unidades de ar condicionado (jan. 2025)
4 painéis solares + bomba de calor de 320L (alta eficiência)
Nota Urbanística:
O 3.º piso, anexos e garagens não se encontram registados na caderneta predial.
Possibilidade de legalização antes da escritura.
Localização:
4 min da Praia da Madalena
8 min da Marina da Afurada
Próxima de supermercados, serviços, escolas e acessos à A44 e A1
Permutas:
O proprietário aceita analisar propostas de permuta.
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Categoria Energética: D
