Descrição
Identificação do imóvel: ZMPT582567
Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira sempre este código: ZMPT582567. Em caso de agendar uma visita, faça-se acompanhar do cartão do cidadão, que lhe vai ser pedido, tal como o preenchimento de um relatório de visita. Muito obrigado!
Se é consultor imobiliário, por favor, contacte-nos. Fazemos negócios com todas as imobiliárias do mercado. Gratos!
Procura uma moradia para remodelar à sua imagem? E pretende viver numa zona de prestígio e em constante valorização, correto? Esta é a casa que há muito procura!A zona das Antas, cada vez mais, é uma localização privilegiada e muito procurada por quem pretende viver na cidade do Porto, com tranquilidade, segurança e privacidade. E claro: sem prescindir de investir num ativo com valorização a médio prazo.
- Ambiente Elegante: Esta moradia original da década de 60 apresenta alguns elementos muito característicos, distintivos e de inigualável requinte: a fachada com grandes superfícies vidradas; as escadarias, interior e exterior, em forma circular; acabamentos em madeira maciça; sala de estar e de jantar, separadas; terraço contíguo à sala de jantar; suíte com quarto de apoio. Várias salas de estar ou escritório no piso inferior.
- Iluminação Natural: As três fachadas beneficiam a luminosidade natural da moradia, pela exposição solar constante ao longo do dia, através das grandes superfícies vidradas, mesmo no piso inferior.
- Espaço Exterior: O terraço superior recolhe uma excelente exposição solar (poente), o que permite a vivência desta moradia estendida ao exterior, com naturalidade e conforto. E quantas casas nos dão este privilégio de usufruirmos de um espaço próprio, para convivermos ao ar livre na nossa própria casa?
- Detalhes de Qualidade: Construção robusta, bem projetada e com bom isolamento. A qualidade dos materiais usados é de referência, com traços inovadores para a década de 60. A destacar:
- Utilização de madeiras maciças;
- Aplicação de vidro nas portas e/ou bandeiras superiores, para melhor luminosidade;
- Traço arquitetónico das escadarias;
- Hall de entrada com muita luz natural e pé direito elevado;
- Varandas no piso superior (quartos);
- Terraços amplos no piso intermédio e inferior;
- Garagem para dois automóveis;
- Caixilharia dupla (com vidro duplo);
- Sistema de aquecimento central (desativado);
- Ar-condicionado na suite principal (colocado mais recentemente);
- Telhado reconstruído com telha 'sandwich' e tela de lã de vidro;
- Alarme anti-intrusão;
- Porta da varanda com oscilo-batente, original da construção da casa.
- Envolvente: A moradia está situada na Avenida de Fernão Magalhães, garantindo excelentes acessos, oferta completa de comércio e serviços, transportes públicos (autocarros e Metro). Toda esta envolvente está preenchida por imóveis de segmento superior, garantia uma vivência exclusiva, e consequentemente, uma valorização constante.
Comodidades perto de si: tudo o que precisa está a uma curta distância!
- Paragem de autocarro - em frente à casa;
- Escola do Ciclo Básico - 100m;
- Bomba de gasolina - 270m;
- Acesso à VCI - 300m;
- Jardim de Infância - 400m;
- Colégio de Júlio Dinis - 500m;
- Padaria, confeitaria, farmácia, frutaria, florista, relojoeiro, mercearia, restaurante, papelaria, talho, CTT, cabeleireiros, lavandaria, seguros, pneus, Via Verde, Pingo Doce, entre outro pequeno comércio e serviços, que lhe permite fazer as compras do dia a pé - num raio de 500m;
- Loja do Cidadão - 700m;
- Clínica Veterinária da Areosa - 750m;
- Areosa - 1.200m;
- Praça do Doutor Francisco de Sá Carneiro - 1.200m;
- Centro Comercial Alameda - 1.200m;
- Estádio do Dragão e Solinca Ginásio - 1.300m;
- Estação de Metro dos Combatentes - 1.400m;
- Estação de Metro do Dragão - 1.700m;
- Baixa do Porto - 2,1 kms;
- Hospital de São João - 2,4 kms;
- Ponte do Freixo - 5,4 kms;
- Norte Shopping - 8 kms;
- Aeroporto - 12 kms.
Informações gerais:
- n.º de salas - 4 - sala de estar a nascente (Av. de Fernão de Magalhães) e de jantar a poente (terraço), acrescidas de duas salas no piso inferior.
- n.º de quartos - 3+1 - no piso superior, uma suíte com quarto de apoio (quarto a nascente, com varanda; quarto de apoio a norte; casa de banho com marquise a poente); e um quarto a poente. No piso inferior, uma suíte.
- n.º de casas de casas-de-banho: duas completas no 1.º piso, uma de serviço no r/c e outra no piso inferior (completa).
- área de implantação da moradia: 179m2;
- área do pátio inferior, garagem e anexos: 181m2;
- área total de terreno - 360 m2;
- área total de construção - 360m2;
- n.º de pisos de habitação - 3 - rés-do-chão, 1.º e 2,º;
- tipo de construção - moradia geminada de 3 frentes: nascente - frente da moradia à Av. de Fernão de Magalhães; norte - lateral da moradia, terraço e acesso à garagem; poente - traseiras da moradia, terraço e garagem;
- garagem fechada - para dois automóveis.
Custos Adicionais:
- Valor do IMI: 592,20 €/ano.
- O seu Projeto de Futuro: uma casa não é só o lugar onde habitamos é também, e muito, o reflexo do que somos e do que queremos proporcionar à nossa família. Poder criar o nosso lar à nossa medida é uma oportunidade, que poucos conseguem alcançar. A sua oportunidade está aqui! Atualize e modernize esta moradia cheia de caráter e condições únicas! Torne a sua experiência de vida exclusiva, proporcionando um privilégio tão valioso à sua família (e a si). E claro, estará a criar, em simultâneo, um ativo rentável para o seu futuro.
A equipa Sérgio Carmo - Consultores Imobiliários Profissionais, da ZOME Business Porto-CEC, está ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a comprar esta moradia na freguesia de Paranhos, concelho do Porto.
Para mais detalhes sobre as áreas e divisões:
PISO PRINCIPAL
ANTECÂMARA DO HALL - 3,2m2 - Pequena divisão envidraça, que antecedo o hall de entrada.
HALL DA ENTRADA PRINCIPAL - 25m2 - Divisão com um pé direito muito alto (teto do piso superior), preenchida por uma imponente escadaria de forma circular, que liga o piso de entrada ao superior. Pavimento em tacos de carvalho francês. Acabamentos em madeira lacada a branco. Muita luminosidade recebida pelo vitral exposto a nascente, que preenche a parede a toda a altura da moradia. Separado da sala de estar por uma elegante porta desdobrável, dá ainda acesso à zona de serviço.
SALA-DE-ESTAR - 19m2 - Exposta a nascente e a norte, recebe bastante luminosidade pelas duas janelas de grandes dimensões colocadas nas duas fachadas. Pavimento em tacos de carvalho francês. Acabamentos em madeira lacada a branco. Recuperador de calor. Está interligada por uma arcada, com a sala de jantar.
SALA-DE-JANTAR - 28 m2 - Também com duas frentes, desta vez expostas a norte e a poente, partilha ainda do mesmo pavimento em tacos de carvalho francês, dos acabamentos em madeira lacados a branco, além da divisão dos espaços feita por uma arcada. Dispõe de um acesso direto à cozinha.
COZINHA - 15m2 - Pavimento e paredes em cerâmica clara. Muita arrumação garantida por móveis em madeira maciça de cor castanha escura (tal como as portas e os acabamentos em madeira) com os tampos em mármore e banca dupla. Dos equipamentos constam: exaustor; placa mista (eletricidade/gás); forno; máquina de lavar-a-louça e frigorífico americano. Saída direta para um terraço muito amplo e soalheiro deste piso. Dispõe ainda de um pequeno anexo aberto (tipo galinheiro, com 7,2m2) e acesso ao terraço do piso inferior, por uma escada (igualmente exterior).
HALL DE SERVIÇO - 3,1m2 - Dá acesso à cozinha, casa-de-banho de serviço e à escadaria de acesso ao piso inferior, além de comunicar com o hall da entrada principal da casa. Pavimento em cerâmica clara. Recebe luz indireta através das bandeiras em vidro das portas. Portas e acabamentos em madeira castanha escura.
CASA-DE-BANHO DE SERVIÇO - 1,6m2 - Forrada a cerâmica clara, recebe luz indireta através do hall de entrada (bandeira superior).
PISO SUPERIOR
HALL DAS ESCADAS - 22m2 - Divisão de acesso à varanda, suíte, quarto e casa-de-banho. Exposta a nascente, partilha do mesmo vitral e vão do hall de entrada, o que a torna igualmente luminosa. Pavimento em tacos de carvalho francês. Acabamentos em madeira castanha escura.
VARANDA - 7,6m2 - Acompanha toda a fachada nascente da moradia. Tem acesso pelo hall, através de uma porta envidraçada que faz oscilo-batente.
SUITE PRINCIPAL - 23,5m2 - Exposta a nascente. Pavimento em tacos de carvalho francês. Acabamentos em madeira castanha escura. Ar condicionado.
QUARTO DE APOIO À SUÍTE - 11,4m2 - Com roupeiro embutido e janela exposta a norte. Divisão usada como quarto de vestir da suíte principal. Pode ser transformada em quarto, ou ser um quarto de vestir comum aos dois quartos deste piso. Pavimento em tacos de carvalho francês. Acabamentos em madeira castanha escura.
CASA-DE-BANHO DA SUÍTE - 12,6m2 - Completa e com banheira, está exposta a poente e dá acesso a uma marquise. Forrada a cerâmica clara, com dois lavatórios embutidos em tampo de granito e móvel de madeira com arrumação.
MARQUISE - 3,3m2 - Pavimento em cerâmica.
QUARTO - 19m2 - Exposto a poente, com roupeiro embutido. Pavimento em tacos de carvalho francês. Acabamentos em madeira castanha escura.
CORREDOR - 2,6m2 - Divisão de acesso ao quarto, casa-de-banho, quarto de apoio à suíte e ao hall das escadas. Pavimento em tacos de carvalho francês. Acabamentos em madeira castanha escura. Acesso ao sótão.
CASA-DE-BANHO - 6,3m2 - Completa e com banheira. Forrada a cerâmica bege, recebe luz indireta através do hall das escadas (bandeira superior).
PISO INFERIOR
HALL DE ENTRADA - 7,4m2 - Acesso do exterior (terraço) e das escadaria de acesso ao piso superior. Pavimento em marmorite. Armário embutido com quadro elétrico.
SALA 1 - 21,5m2 - Pavimento em alcatifa. Móvel em madeira embutido com muita arrumação. Grande superfície envidraça com vista e saída para o pátio inferior.
DESPENSA - 3,8m2 - Aproveitamento do vão da escada.
SALA 2 - 14m2 - Paredes forradas a alcatifa. Pavimento em cerâmica. Roupeiro embutido. Saída para o pátio inferior.
ANTECÂMARA DA SUITE DE SERVIÇO - 2,3m2 - Antecede a casa-de-banho e o quarto, para maior privacidade nestas divisões.
SUÍTE - 12,3m2 - Quarto situado na zona de serviço da casa (também chamado '+1'). Pavimento flutuante em madeira. Estante e roupeiro. Atualmente, transformado em escritório.
CASA-DE-BANHO DA SUÍTE - 4,5m2 - Completa e com banheira. Pavimento em cerâmica escuro, Paredes em cerâmica clara. Lavatório embutido em tampo de mármore e móvel de madeira com arrumação.
NO EXTERIOR - Pavimento em calçada portuguesa. O pátio dispõe ainda de um portão intermédio entre a garagem e o portão da rua, permitindo isola-lo da lateral da moradia. Dispõe ainda de um pequeno compartimento para arrumação das garrafas de gás.
GARAGEM - 31m2 - Fechada e para dois automóveis. O portão abre de ambos os lados.
ADEGA - 12m2 - Situada ao lado da garagem. Dispõem de um tanque de lavar a roupa, zona de garrafeira e ainda uma pequena despensa.
LAVANDARIA - 1,8m2 - Situada no terraço, logo à saída da sala 2.
CASA DA CALDEIRA - 1,8m2 - Situada no terraço, logo à saída da sala 2.
__________________________________________________________
Consigo, sempre, na compra, venda e arrendamento de imóveis!
3 Razões para comprar com a ZOME:
+acompanhamento
Com uma preparação e experiência, únicas, no mercado imobiliário, os consultores ZOME põem toda a sua dedicação, em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a maior credibilidade, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, iremos criar uma relação próxima e escutar com a melhor atenção as suas expectativas: porque a nossa prioridade, é a sua felicidade!
E porque é importante que se sinta acompanhado e que estamos consigo, sempre.
+ simples
Os consultores ZOME têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada, que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos, porque na ZOME encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar, que lhe dará suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade, que necessita para se dedicar ao que o/a faz mais feliz.
Agimos, diariamente, para trazer mais valor à sua vida, com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a ZOME nunca se sentirá perdido, ou desacompanhado, e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, Confortável e... FELIZ!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Categoria Energética: E
