Descrição
Na prestigiada Vossiusstraat, junto ao Vondelpark, encontra-se esta notável residência de aproximadamente 183 m², distribuída por dois pisos e com vários espaços exteriores, incluindo um espaçoso terraço no último piso com nada menos que 59 m². A casa combina o charme de uma casa de cidade clássica de Amsterdã com o conforto de uma residência moderna. Os tetos altos com ornamentos originais, o piso claro em espinha de peixe, as portas de madeira das suítes e os detalhes em mármore conferem ao interior uma elegância intemporal, enquanto a planta e o acabamento criam uma sensação de calma e aconchego. As grandes janelas, tanto na fachada frontal como na traseira, permitem que a luz natural inunde o espaço, criando uma atmosfera aberta e convidativa. Na fachada frontal, desfruta-se de uma vista única para a vegetação do Vondelpark, enquanto na traseira, a casa tem vista para exuberantes jardins privados. Cada estação do ano revela um cenário diferente, conferindo à casa um caráter único ao longo do ano. A espaçosa varanda e o terraço na cobertura oferecem muita luz solar e privacidade — locais ideais para desfrutar do café da manhã ao ar livre, relaxar com um livro ou passar longas e agradáveis noites de verão com vista para a cidade. O apartamento oferece uma combinação especial de luz, espaço, elegância e conforto — um lar que não só impressiona, como também transmite uma sensação acolhedora e convidativa. Distribuição: Através de uma entrada privativa, chega-se ao segundo andar deste espaçoso e charmoso apartamento de aproximadamente 184 m². O hall de entrada, com piso de mármore, dá acesso a todos os cômodos e inclui um lavabo e um banheiro social com pia. A generosa sala de estar privativa se estende por mais de quinze metros de comprimento e é separada por portas de correr de madeira originais. O espaço exala elegância graças aos tetos altos com detalhes em gesso ornamentados, armários embutidos e um belo piso de carvalho claro em espinha de peixe com detalhes nas bordas. Tanto na frente quanto nos fundos, há lareiras a gás, criando uma atmosfera aconchegante e acolhedora. Na frente, uma sacada oferece uma vista deslumbrante do Vondelpark — uma vista única e verdejante bem no coração de Amsterdã. Na parte de trás, encontra-se a cozinha semiaberta, integrada à sala de jantar. A cozinha é moderna e possui piso de mármore e eletrodomésticos embutidos de alta qualidade, incluindo um fogão a gás de cinco bocas, torneira Quooker, geladeira com freezer, forno e micro-ondas com aquecedor de pratos, além de lava-louças. Um espaço elegante e funcional com bastante espaço para armazenamento. No terceiro andar, há um amplo hall com um lavabo e vários cômodos, incluindo dois quartos na parte de trás, um dos quais possui armários embutidos, lareira e acesso à ensolarada varanda voltada para o sul. Deste quarto, portas francesas levam ao generoso terraço na cobertura de aproximadamente 58 m², onde você pode desfrutar do sol e da vista panorâmica da cidade durante todo o dia. Este cômodo é atualmente utilizado como escritório, mas pode ser facilmente convertido em um quarto adicional, quarto de hóspedes ou estúdio. Na parte da frente, encontra-se a suíte principal com banheiro privativo, equipado com banheira, box de vidro, pia dupla, piso aquecido e toalheiro aquecido. Há também um segundo banheiro com cabine de vapor e lavatório. No centro deste andar encontra-se uma prática arrecadação com ligações para máquina de lavar e secar roupa, bem como para o sistema de aquecimento central. O imóvel caracteriza-se por uma harmoniosa combinação de detalhes clássicos e conforto contemporâneo. Os elementos autênticos, os acabamentos de alta qualidade e o ambiente acolhedor fazem deste apartamento uma casa verdadeiramente especial. Localização e arredores: Situado no coração de Oud-Zuid, numa das ruas mais desejadas de Amesterdão, este belo apartamento na Vossiusstraat 44-2 oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, espaços verdes e dinamismo urbano. Ao sair pela porta da frente, encontra-se imediatamente no Vondelpark — ideal para um passeio relaxante, uma corrida ou um piquenique de verão — enquanto o animado centro da cidade fica a poucos minutos de distância. A Vossiusstraat é uma rua encantadora e elegante, com casas geminadas características e uma atmosfera calma e refinada. O bairro situa-se na encruzilhada de Oud-Zuid, Oud-West e do centro da cidade — uma zona que combina tranquilidade e espaço com cultura, energia e conveniência. Nas imediações encontram-se os principais museus da Museumplein, o Concertgebouw e o Teatro Internacional de Amsterdã. Há também uma vasta gama de lojas, boutiques especializadas e delicatessens para as suas necessidades diárias. A zona oferece uma ampla variedade de cafés, restaurantes e esplanadas, desde restaurantes requintados a bistrôs e cafés locais muito apreciados. O Vondelpark, mesmo à sua porta, é um oásis verde na cidade, perfeito para desporto e lazer. Para as crianças, existem inúmeros parques infantis, tornando-o um local ideal para as famílias relaxarem e desfrutarem do ambiente. No inverno, quando o lago congela, o parque transforma-se numa encantadora pista de patinagem no gelo. A localização da Vossiusstraat combina o melhor de Amsterdã: a tranquilidade do parque, a elegância de Oud-Zuid e a vibração do centro da cidade — tudo a poucos minutos a pé. Um lugar que o convida a desfrutar plenamente da cidade todos os dias. A acessibilidade da Vossiusstraat é excelente. Desta localização central em Oud-Zuid, você pode chegar facilmente à rodovia circular A10 pelas ruas Overtoom ou De Lairessestraat. O imóvel também possui excelente conexão com transporte público: as linhas de bonde 3, 5 e 12 param nas proximidades, oferecendo conexões rápidas com a Estação Central, a Estação Zuid e outras partes da cidade. Quase tudo fica a uma curta distância a pé ou de bicicleta. Para quem trabalha fora de Amsterdã ou viaja com frequência, a Estação Zuid/WTC fica a uma curta distância, e o Aeroporto de Schiphol e outras cidades da Randstad são facilmente acessíveis. Há vagas de estacionamento disponíveis na Vossiusstraat ou em um dos estacionamentos próximos. Os moradores podem solicitar uma autorização de estacionamento na zona Zuid 8.1, que também permite estacionar nas zonas Zuid 1 e Zuid 2. Atualmente, há um período de espera e apenas uma autorização pode ser emitida por endereço. Detalhes: - Apartamento com aproximadamente 183 m² (medido de acordo com a norma NEN 2580) - Terraço na cobertura com aproximadamente [informação faltante]. 59 m² (medido de acordo com a norma NEN 2580) - Propriedade em regime de propriedade plena, sem arrendamento de terreno - Pé direito alto - Telhado completamente novo instalado em 2019 - Painéis solares (8,4 m²) e aquecedor solar de água - Associação de moradores administrada profissionalmente pela Delair Vastgoedbeheer - Plano de manutenção plurianual (MJOP) disponível - Custos mensais de serviço: € 443,61 - Conclusão sob consulta. Aviso Legal: Estas informações foram compiladas com o máximo cuidado. No entanto, não nos responsabilizamos por quaisquer imprecisões, omissões ou consequências daí resultantes. Todas as medidas e áreas são indicativas. É responsabilidade do comprador investigar todos os assuntos que lhe sejam relevantes. Em relação a este imóvel, a imobiliária atua como representante do vendedor. Recomendamos a contratação de um agente imobiliário qualificado (NVM) para auxiliá-lo no processo de compra. Caso tenha requisitos específicos em relação ao imóvel, informe-os ao seu agente de compra com antecedência e solicite uma investigação independente. Caso opte por não nomear um representante profissional, presume-se que, por lei, você possui conhecimento suficiente para avaliar todas as questões relevantes por conta própria. Aplicam-se os termos e condições da NVM.
