Descrição
Em Contrada San Marco, uma das zonas de encosta mais populares de Locorotondo, numa das áreas mais pitorescas do Vale do Itria, a Studio Cab Immobiliare oferece para venda uma moradia geminada independente com vistas panorâmicas para as colinas e vislumbre do mar no horizonte, rodeada pelo verde e tranquilidade da paisagem rural da Apúlia.
A propriedade distribui-se por dois pisos, cada um com a sua própria entrada através de porta de segurança, sendo ideal para duas famílias, casais de amigos ou para arrendamento de férias (mesmo que parcial), mantendo a possibilidade de utilização de uma parte para uso próprio.
O rés-do-chão, com cerca de 90 metros quadrados e uma varanda frontal de 25 metros quadrados, é composto por um hall de entrada que dá acesso a uma espaçosa sala de estar com lareira e ar condicionado, uma kitchenette, uma casa de banho social, um corredor, dois quartos, uma segunda casa de banho e um escritório com acesso a uma varanda panorâmica de cerca de 42 metros quadrados, equipada com ligações para uma cozinha exterior.
O piso inferior, com aproximadamente 100 metros quadrados, é composto por uma sala de estar com lareira e ar condicionado, uma kitchenette, um WC, um corredor, dois quartos, uma segunda casa de banho e um escritório com acesso a uma varanda panorâmica de aproximadamente 42 metros quadrados, equipada com ligações a uma cozinha exterior.
Os 87 metros quadrados, totalmente acima do nível do solo, são precedidos por uma ampla varanda coberta de 42 metros quadrados, equipada com cozinha embutida e churrasqueira. No interior, encontra-se uma sala de estar com lareira e cozinha americana, um quarto de casal, casa de banho, zona de arrumação e outro quarto com casa de banho privativa e uma pequena kitchenette, criada a partir da conversão do espaço da garagem numa pequena varanda.
Exteriormente, a villa dispõe de uma piscina pré-fabricada, parcialmente enterrada e revestida a madeira, rodeada por um jardim bem cuidado com relvado, sebes, árvores ornamentais e de fruto, e um característico caminho arqueado ladeado por trepadeiras que conduz à zona de relaxamento.
O terreno anexo mede aproximadamente 400 m², com muros de pedra e zonas verdes bem cuidadas. Possui uma entrada pavimentada com acesso aos diferentes níveis da propriedade e um pátio de aproximadamente 300 m².
PRINCIPAIS COMODIDADES:
Abastecimento de água da rede pública + poço para rega;
Ligação de gás canalizado;
Cáusula de reservatório Imhoff;
Caixilharia em PVC com telas mosquiteiras e estores;
Lareira em ambos os níveis;
Intercomunicador no portão e em ambos os pisos;
Sistemas de aquecimento independentes para cada piso (contador individual);
Atualmente utilizado para turismo e hotelaria.
Uma solução ideal para quem procura uma casa de férias na Puglia, uma residência para várias famílias ou um investimento turístico no belo Vale do Itria, a uma curta distância de Alberobello, Martina Franca, Cisternino e da costa do Adriático.
DISTÂNCIA (acessível de automóvel):
Aeroporto de Brindisi - aprox. 70 km (50-60 minutos); Centro Comercial Quinto Colore aprox. 2 km (4-5 minutos); Centro Histórico aprox. 2,5 km (6 minutos); Supermercado 1-3 km (2-5 minutos); Restaurantes típicos aprox. 1,5 km (3 minutos); Banco 2 km (4 minutos); Clínica/centro médico a 1,8 km (4-6 minutos) e farmácia municipal a aprox. 2 km (4 minutos).
O imóvel está disponível de imediato, em bom estado de conservação e totalmente habitável, permitindo-lhe usufruir de imediato de todos os seus espaços, sem necessidade de grandes obras ou remodelações.
Não perca esta oportunidade: contacte-nos já para agendar uma visita e descobrir o potencial deste imóvel!
Os nossos consultores irão ajudá-lo(a) a compreender todos os detalhes. Para agendar uma visita e/ou solicitar informações, basta enviar uma mensagem através do WhatsApp para o número 392.2881475, indicando o imóvel e o seu nome e apelido. Entraremos em contacto consigo o mais breve possível, ou ligue para o 080.742190 – Studio Cab Immobiliare di Annarita Gentile.
